Casa com 4 Quartos à venda, 140m² - Vila Moreira

Imóvel com Duas Moradias no Mesmo Terreno Excelente Potencial para Investimento ou Reforma Oportunidade para quem busca versatilidade, independência entre unidades e potencial de valorização. Localizado em um terreno de 271 m², o imóvel conta com aproximadamente 140 m² de área construída, distribuídos em duas residências independentes: casa principal na frente e edícula completa nos fundos. Trata-se de um imóvel que atende especialmente ao perfil investidor, construtor ou comprador que deseja reformar e adaptar o espaço às suas necessidades. Casa Principal (Frente) A casa da frente é composta por: - Sala de estar - Cozinha - 2 dormitórios - 01 Banheiro social A planta é funcional e bem distribuída, permitindo readequações internas conforme o projeto desejado. O imóvel necessita de reformas e modernização, o que representa uma excelente oportunidade para valorização após melhorias. Edícula Completa (Fundos) Nos fundos do terreno, a edícula oferece: - Sala - Cozinha - Banheiro - 2 dormitórios Com acesso independente, a edícula possibilita uso autônomo, sendo ideal para: Moradia de dois núcleos familiares - Renda com locação - Uso combinado (residência + investimento) Área Externa e Terreno O terreno possui boa metragem livre, permitindo: - Criação de vagas de garagem - Ampliação das construções - Implantação de área de lazer ou espaço gourmet, conforme projeto A área externa oferece flexibilidade para reorganização dos ambientes e melhor aproveitamento do espaço. Destaques do Imóvel ✔ Terreno amplo ✔ Duas unidades residenciais independentes ✔ Potencial para renda dupla ✔ Excelente opção para reforma e valorização ✔ Perfil ideal para investidores ou compradores que buscam projeto personalizado