Casa com 4 Quartos à venda, 425m² - Vila Olímpia

Casa a venda em Rua Professor Vahia de Abreu - Vila Olímpia - São Paulo/SP Imóvel situado em área nobre e altamente valorizada, com grande densidade urbana e permissão para uso misto, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais. Com 425 m² de área construída em um terreno de 500 m², a propriedade oferece excelente distribuição interna, contando com 6 salas privativas que garantem organização e privacidade, além de 4 banheiros, escritório, cozinha, área de serviço e um amplo quintal. Localização Estratégica - O imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas da cidade, próxima a importantes centros empresariais, avenidas de destaque e polos comerciais, como a Vila Olímpia. Zoneamento e Potencial Zona Fiscal 1 (1ª Subdivisão): Classificação municipal utilizada para definição de IPTU e regras de ocupação do solo. Essa subdivisão normalmente apresenta alto potencial construtivo e permissão para uso misto. Uso e Ocupação do Solo: A região permite edificações de maior porte, com atividades comerciais, de serviços e residenciais, reforçando o perfil corporativo e de alto padrão do bairro. Alto Potencial Construtivo: Possibilita melhor aproveitamento do terreno em termos de cobertura e altura, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores. Informações adicionais * Imóvel gerando renda * Documentação 100% regularizada * Aceita financiamento * IPTU anual: R$ 44.680 Localização Nobre: Próximo a pontos de interesse como o Shopping Vila Olímpia e a Avenida Brigadeiro Faria Lima. R$ 6.500.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa com 425m² localizado em São Paulo, Vila Olímpia com as características: Escritório, Janelas grandes, Lavanderia, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp Vila Olímpia é um bairro localizado na cidade de São Paulo, que oferece aos seus moradores e visitantes um ambiente moderno, com muitas opções de lazer e entretenimento. A Vila Olímpia é um bairro com mais de 40 anos de história, que começou a ser desenvolvido na década de 70, com a construção de prédios residenciais e comerciais. Hoje, o bairro é um dos mais modernos e desenvolvidos da cidade, com diversas opções de lazer, como parques, praças, restaurantes, bares, shoppings e cinemas. A Vila Olímpia também é um dos principais centros financeiros da cidade, com diversas empresas e bancos localizados na região. Além disso, o bairro é servido por uma excelente infraestrutura de transporte, com diversas linhas de ônibus, metrô e trens, que conectam o bairro a outras regiões da cidade. Vila Anúncio do corretor de imóveis Ana Paula Camurça CRECI: 160194