Casa com 4 Quartos à venda, 140m² - Vila Padre Manoel de Nóbrega

CASA À VENDA EM CAMPINAS VILA PADRE MANOEL DE NÓBREGA Casa principal + edícula 4 dormitórios 3 vagas de garagem 200 m² de terreno Aproximadamente 140 m² de construção Valor de venda: R$ 410.000,00 Localizada na Vila Padre Manoel de Nóbrega, na Zona Oeste de Campinas/SP, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e uma localização estratégica, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. O imóvel conta com uma casa principal e uma edícula nos fundos, proporcionando diferentes possibilidades de utilização, especialmente para famílias maiores ou que desejam acomodar familiares com mais privacidade. CASA PRINCIPAL 2 dormitórios Sala ampla para dois ambientes Sala de jantar espaçosa Cozinha 1 banheiro Área gourmet Área de serviço Gás encanado Garagem para até 3 veículos EDÍCULA NOS FUNDOS 2 dormitórios Cozinha com espaço integrado para refeições 1 banheiro A edícula oferece uma estrutura funcional, podendo atender familiares, hóspedes ou outras necessidades de moradia. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Situada em uma região residencial consolidada da Vila Padre Manoel de Nóbrega, a propriedade está próxima a mercados, farmácias, academias, igrejas e diversos serviços essenciais para o dia a dia. Um dos grandes diferenciais é a presença de ponto de ônibus praticamente ao lado do imóvel, proporcionando facilidade de deslocamento e maior comodidade para os moradores. A aproximadamente cinco minutos da Avenida John Boyd Dunlop, conta com acesso facilitado à região da PUC-Campinas, centros comerciais, shopping centers e outras instituições de ensino. Está também nas proximidades do Condomínio Parque dos Eucaliptos. POTENCIAL DO IMÓVEL Com terreno de 200 m² e aproximadamente 140 m² de área construída, distribuídos entre a casa principal e a edícula, a propriedade oferece espaço, funcionalidade e versatilidade para diferentes necessidades familiares. O imóvel encontra-se habitável, permitindo sua ocupação imediata, embora necessite de algumas manutenções e melhorias. Para quem deseja adquirir uma casa com espaço para toda a família e possibilidade de personalização, representa uma oportunidade interessante de investimento. CONDIÇÕES COMERCIAIS Valor de venda: R$ 410.000,00 Financiamento bancário: não disponível. Permuta: estuda-se apartamento de até R$ 140.000,00, localizado exclusivamente em bairros da cidade de Campinas/SP. Perfil do apartamento para permuta: 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. Diferença de valores: pagamento em dinheiro. Não serão consideradas permutas em Hortolândia ou em outros munic