Casa com 4 Quartos à venda, 220m² - Vila Rosália

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES VILA ROSÁLIA / VILA GALVÃO Imóvel com excelente potencial construtivo e grande possibilidade de valorização, localizado em uma das regiões mais desejadas de Guarulhos, próximo à Vila Galvão, Avenida Timóteo Penteado, Lago dos Patos, colégios particulares, bares, restaurantes e toda infraestrutura comercial da região, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. Terreno com 410 m² e aproximadamente 220 m² de área construída, ideal para retrofit, modernização, implantação de studios, kitnets ou empreendimento residencial para renda. O imóvel encontra-se preparado para reforma completa, com conduítes e parte hidráulica totalmente refeitos, oferecendo excelente estrutura para novos projetos. Configuração do imóvel 4 suítes amplas Sala com aproximadamente 8 metros em 2 ambientes Lavabo Jardim de inverno Cozinha espaçosa Lavanderia interna e fechada Recuo frontal de 7 metros 4 vagas de garagem Diferenciais: Espaço superior destinado para área de lazer Área gourmet estruturada Edícula/apartamento independente nos fundos com 1 dormitório, sala e cozinha integrada, banheiro e uma bela varanda Excelente aproveitamento do terreno Potencial para investidores: Projeto para até 13 apartamentos Excelente opção para renda locatícia Região com alta demanda habitacional Ideal para studios, kitnets ou locação residencial Localização privilegiada, próxima ao Lago dos Patos, bares, restaurantes, colégios particulares, supermercados, bancos e principais vias de acesso da cidade. Entre em contato pelo telefone e agende sua visita com um de nossos corretores. Obs.: Ano de construção, valor de IPTU e/ou disponibilidade sujeitos à confirmação.