Casa com 4 Quartos à venda, 496m² - Vila Santo Antônio

# Casa de Alto Padrão à Venda na Granja Viana | 4 Suítes, Piscina e Home Office – Localização Privilegiada **Sofisticação, privacidade e localização excepcional no coração da Granja Viana!** Excelente residência de alto padrão, localizada em uma das ruas mais nobres e valorizadas da Granja Viana, a poucos minutos do centrinho comercial da região. Uma propriedade que reúne ambientes amplos, acabamentos de qualidade, segurança e uma agradável vista para a área verde. Com projeto arquitetônico que privilegia a integração dos espaços, iluminação natural e conforto, esta residência é ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e desejam conciliar moradia e trabalho com total privacidade. ### Ambientes amplos e bem distribuídos A área íntima oferece **4 suítes com terraços privativos e armários planejados**, sendo a suíte master equipada com ar-condicionado, closet e banheiro com duas cubas e hidromassagem dupla panorâmica. No térreo, um escritório com banheiro proporciona um ambiente reservado para home office, podendo também ser utilizado como uma quinta suíte. O living impressiona pela amplitude, com **6 ambientes integrados em dois níveis**, incluindo salas de estar, jantar, TV, bar e lareira revestida em mármore travertino. Os ambientes se conectam à varanda, à piscina e ao jardim, proporcionando uma agradável integração entre as áreas internas e externas. A cozinha planejada conta com ilha central, bancadas em granito, armários, despensa e eletrodomésticos, além de integração com a copa e a sala de jantar. ### Lazer privativo e contato com a natureza A área externa oferece uma estrutura ideal para receber familiares e amigos: - Piscina iluminada de 8 m x 4,5 m, com prainha, hidromassagem e preparação para aquecimento. - Varanda com churrasqueira Weber Genesis e espaço para ampliação da área gourmet. - Solarium e praça do fogo. - Jardim com paisagismo formado e árvores frutíferas. - Horta e canil. - Vista agradável e excelente privacidade. ### Acabamentos e infraestrutura A residência apresenta portas, janelas e escadaria em madeira maciça trabalhada, pisos em porcelanato, granito e madeira, projeto de iluminação e acabamentos selecionados. Conta ainda com lavanderia independente, depósito, quatro acessos distintos, garagem para **5 veículos, sendo 3 vagas cobertas**, dois sistemas de aquecimento de água e reservatórios com capacidade total de 4.000 litros. ### Segurança e tranquilidade O imóvel dispõe de monitoramento 24 horas por empresa especializada, serviço de ronda, câmeras de segurança, alarme, cerca elétrica, porteiro eletrônico e portão automatizado. ### Localização estratégica – Granja Viana Situada em uma região residencial consolidada, próxima ao centrinho da Granja Viana, com fácil acesso ao Shopping Granja Vianna, The Square Open Mall, supermercados, restaurantes, serviços e importantes instituições de ensino, como Colégio Rio Branco, Objetivo, Anglo, Cultura Inglesa e Escola da Granja.