Casa com 4 Quartos à venda, 850m² - Vila Santo Antônio

Casa Térrea Contemporânea de Alto Padrão no Miolo da Granja Viana – Cotia, SP 📍 Rua São João, 732 – Vila Santo Antônio, Cotia – SP 📐 Terreno: 2.194 m² (frente de 60 m) | Área construída: 850 m² 💰 Valor de venda: R$ 2.980.000,00 📑 Documentação: OK | Permuta: Estuda propostas 📅 IPTU 2025: R$ 9.808,00/ano (ou 10x de R$ 908,18) 🔐 Segurança: R$ 540/mês (Verisure + Raio de Luz) 🚫 Locação: Não disponível Destaques do Imóvel: Casa térrea, de estilo contemporâneo, impecável, integrada e com excelente acabamento Localização privilegiada no miolo da Granja Viana, rua nobre, arborizada e tranquila Ambientes amplos e bem distribuídos, com usina fotovoltaica (baixo custo de energia) Sistema de segurança completo com 16 câmeras, concertina, monitoramento remoto e segurança privada 24h Portas e janelas em alumínio branco, madeira, vidro e venezianas Pisos em madeira Cumarú, porcelanato e pedras naturais Jardim com paisagismo e árvores frutíferas Ambientes Internos: Living para 5 ambientes integrados: estar, jantar, lareira elétrica, home theater e family room com bar e adega Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia Cozinha planejada com sala de almoço, ampla despensa e adega 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes Suíte máster com 70 m², sala de vestir, varanda com vista para o jardim e sala de banho com hidro panorâmica Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro e acabamentos de alto padrão Lazer e Estrutura Externa: Piscina de alvenaria 10 x 5 m com deck, ducha e solarium 2 espaços gourmet: varanda integrada à casa e salão de festas em deck envidraçado, com churrasqueira, cooktop, coifa e bancadas Salão de jogos envidraçado para 3 ambientes Spa completo: sauna seca, vestiário, banheira, sala de descanso e home theater Gazebo, espaço horta, galinheiro/canil, depósito Infraestrutura Adicional: 3 acessos independentes: social, lazer e serviço 7 aparelhos de ar-condicionado (quente e frio) Área de serviço completa com lavanderia envidraçada, armários e dependência de empregada Anexo para hóspedes ou caseiro com 4 cômodos Garagem para até 6 carros (2 vagas cobertas) + amplo pátio Energia solar fotovoltaica (contas de luz entre R$ 20 e R$ 125/mês) Aquecimento solar com apoio a gás e elétrico Abastecimento: Sabesp | Reservatório: 5.000 L Portão automático e porteiro eletrônico Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. 12