Casa com 4 Quartos à venda, 291m² - Vila Santo Estéfano

Descubra uma oportunidade singular de investimento na Vila Santo Estéfano, Zona Sul de São Paulo: um terreno reto de 500 m² (10 m de frente por 50 m de fundos), que reúne quatro residências independentes e um galpão de 100 m², construído em 1986. Todas as casas estão atualmente locadas - duas com 75 m² e outras duas com 150 m² - garantindo receita imediata, enquanto o galpão é utilizado pela proprietária como depósito ou pequena produção. O amplo quintal central oferece versatilidade para circulação de veículos ou ampliação de estruturas. Cada residência dispõe de piso cerâmico, living integrado, cozinha funcional e banheiro social, somando conforto e praticidade ao inquilino. O galpão, com pé-direito generoso, conta com área aberta e estrutura que admite adaptação para estoque, oficinas leves ou empório de bairro. Com IPTU anual de R$ 16.295,30, o conjunto evidencia excelente custo-benefício, permitindo ao novo proprietário explorar renda passiva imediata ou desenvolver empreendimento de pequeno porte - seja um prédio residencial, uma expansão do galpão ou até um mini mercado, atividade carente na região.