Casa com 4 Quartos à venda, 151m² - Vila São Paulo

Casa com Quintal Amplo e Edícula em Localização Estratégica Vila São Paulo Se você procura espaço, localização e versatilidade, este imóvel merece sua atenção! Construída em terreno de 400 m² (10 x 40 m), com 150,80 m² de área construída, a propriedade oferece ambientes amplos, excelente área externa e uma configuração ideal para famílias, hóspedes ou quem busca espaço para trabalhar e receber. Características do imóvel: 2 dormitórios na casa principal, sendo 2 suítes; Cômodo adicional para escritório, depósito ou apoio; Sala ampla; Copa independente; Cozinha espaçosa com possibilidade para dois ambientes; Varandas frontal e lateral; Área de serviço coberta; Espaço gourmet coberto com pia de apoio; Edícula independente nos fundos; 2 dormitórios na edícula, sendo 1 suíte; Quintal com aproximadamente 100 m² de área verde; Árvores frutíferas; Garagem para até 5 veículos, sendo 2 vagas cobertas; Portão de alumínio e cerca elétrica instalada. A casa principal possui sala espaçosa, copa independente, cozinha ampla e duas suítes de boas dimensões. O cômodo adicional permite diversas possibilidades de uso, conforme a necessidade do novo proprietário. Na área externa, o imóvel conta com varandas, área de serviço coberta e espaço com pia de apoio, ideal para futuras adaptações de lazer e confraternização. O amplo quintal é um dos grandes diferenciais, com aproximadamente 100 m² de área verde e árvores frutíferas. O espaço oferece diversas possibilidades para jardim, lazer, ampliação ou criação de novos ambientes. Nos fundos, a edícula independente, de construção mais recente e em excelente estado de conservação, possui dois dormitórios, sendo uma suíte, além de área de apoio coberta. Localizado na Vila São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso ao Centro, supermercados, postos de combustíveis, comércios, serviços e à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega. Região com infraestrutura consolidada e ruas pavimentadas. Documentação: escritura e matrícula regularizadas em nome do proprietário. Atualmente não aceita financiamento bancário, pois a área construída ainda não está averbada na matrícula. A regularização é possível mediante averbação da construção, já cadastrada junto à Prefeitura Municipal. Agende sua visita! Sua conquista, nosso compromisso! -