Casa com 4 Quartos à venda, 318m² - Vila Torres Galvão

🏢 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO NA AVENIDA PRINCIPAL! Se você está buscando um imóvel com alto potencial de valorização e geração de renda, esta é, sem dúvidas, uma das melhores oportunidades disponíveis na região. Trata-se de um imóvel com grande versatilidade, podendo atender tanto para moradia quanto, principalmente, para exploração comercial, aproveitando sua localização privilegiada. Localizada na Avenida Rodolfo Aureliano, ao lado do Rei do Vidro, no bairro de Vila Torres Galvão Paulista/PE, esta propriedade se destaca por estar situada em uma via de grande fluxo de pessoas e veículos, fator essencial para quem busca visibilidade e retorno financeiro. A região vem apresentando crescimento constante, com forte presença de comércios, serviços e empreendimentos em expansão. 📈 Potencial de Rentabilidade: Imóveis vizinhos já adaptados para uso comercial, como galpões, pontos comerciais e imóveis para locação, chegam a gerar rendimentos a partir de R$ 4.000 mensais, podendo ultrapassar esse valor dependendo do tipo de exploração. Isso torna o imóvel ideal para investidores que desejam obter renda passiva consistente ou até mesmo empreender no local. Além disso, o terreno possui dimensões que favorecem novos projetos, sendo uma excelente opção para construção de galpão comercial, lojas, salas comerciais ou até kitnets para aluguel, ampliando ainda mais as possibilidades de retorno sobre o investimento. 📐 Detalhes do Imóvel: Área total: 318 m² Dimensões do terreno: 10,6 x 30 metros Imóvel com 11 cômodos no total, distribuídos de forma funcional 4 quartos amplos 3 banheiros Vaga para carro e espaço adicional para motos A estrutura é sólida, construída em alvenaria (concreto, reboco e tijolo), oferecendo segurança e base ideal tanto para reforma quanto para ampliação ou adaptação comercial. 📍 Localização Privilegiada: O imóvel está próximo a diversos pontos que facilitam o dia a dia e aumentam sua valorização: ✔ Escolas ✔ Hospital ✔ Igrejas ✔ Comércio variado ✔ Paradas de ônibus ✔ Acesso rápido a rodovias ✔ Praças e áreas de lazer 💡 Resumo estratégico: Este não é apenas um imóvel residencial é um verdadeiro ativo imobiliário com forte vocação comercial, ideal para quem deseja investir com inteligência e transformar uma excelente localização em lucro real e recorrente.