Casa com 5 Quartos à venda, 174m² - Aeroporto

Excelente Casa no Melhor Ponto do Bairro Aeroporto Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada no Bairro Aeroporto. Localizada na principal avenida do bairro, esta ampla residência se destaca pela sua versatilidade, podendo atender tanto famílias que procuram um lar confortável quanto investidores e empreendedores em busca de um imóvel com grande potencial comercial. Primeiro Pavimento: Ao entrar no imóvel, encontramos uma ampla e aconchegante sala de estar, integrada a uma agradável varanda e quintal com vista permanente e indevassável para uma área de preservação ambiental.O pavimento conta ainda com 3 quartos, sendo 1 suite; banheiro social; cozinha ampla, totalmente reformada, com acabamento em porcelanato e móveis planejado Parma; área de serviço independente e espaçosa; quarto de apoio/despensa com instalações de água e energia elétrica, podendo ser facilmente revertido para outras finalidades. Segundo Pavimento: O imóvel oferece 2 quartos amplos e confortáveis; 1 suíte; varanda com bela vista para a mata preservada; um cômodo amplo e versátil, ideal para escritório, sala de TV, espaço gourmet ou até mesmo uma segunda cozinha; terraço com excelente incidência de sol durante toda a manhã e tarde. A área externa possui espaço suficiente para implantação de piscina e área gourmet com churrasqueira, sem necessidade de grandes intervenções estruturais. Localização Privilegiada: A casa está situada a apenas 3 minutos da UFJF, 1 minuto do Hospital universitário e fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias da região. Além do excelente potencial residencial, o imóvel apresenta forte vocação comercial por estar localizado na principal avenida do Bairro Aeroporto, uma região reconhecida por seu charme, tradição gastronômica . Está próximo ao tradicional Bar do Luiz, referência gastronômica em Juiz de Fora. Conforto e Tranquilidade: Para quem busca qualidade de vida, o imóvel oferece excelente isolamento acústico. A residência é cercada por um muro especialmente projetado para redução de ruídos, construído com blocos de concreto preenchidos com material isolante. Todo o projeto foi acompanhado por engenheiros da Prefeitura de Juiz de Fora. Além disso, os estabelecimentos da região operam dentro dos limites sonoros previstos pela legislação, encerrando suas atividades às 23h, o que contribui para a tranquilidade dos moradores. Segurança: Como é tradição no bairro, a região conta com monitoramento frequente da Polícia Militar e uma vizinhança consolidada, organizada e colaborativa, que mantém comunicação direta entre os moradores para reforço da segurança local. Um imóvel único, com localização estratégica, vista permanente para a natureza, amplos espaços e múltiplas...