Casas para alugar com Lavanderia e 5 quartos, 206 m² - Água Verde

- AMBIENTES: Térreo: Área frontal ajardinada, hall de entrada coberto, sala de estar e jantar integradas, cozinha com armários planejados, despensa, banheiro social e banheiro de serviço. 1º pavimento: 5 quartos com piso de madeira, sendo 1 com armário embutido, banheiro social e varanda lateral. Vagas de garagem: São 3 vagas de garagem. - DIFERENCIAIS: Terreno com 311 m² e área construída de 205,60 m². Imóvel recém-pintado, pronto para ocupação imediata. Área frontal ajardinada com excelente recuo, proporcionando mais privacidade e valorização da fachada. Salas com piso de taco original e dormitórios com piso em madeira maciça, preservando o charme da arquitetura clássica. Localizado em rua arborizada no Água Verde, com fácil acesso aos principais serviços da região. Zoneamento ZR4.1 – Via Prioritária, permitindo uso comercial de até 200 m² no térreo para comércio e serviços de bairro. Excelente opção para consultórios, clínicas, escritórios, escolas de idiomas, salões de beleza, cafés, restaurantes e diversas atividades comerciais. - LOCALIZAÇÃO: Água Verde - Curitiba/PR. Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba, com infraestrutura completa de comércio, serviços, gastronomia, mobilidade e fácil acesso ao Centro, Batel e Portão. Próximo de: Shopping Água Verde – aproximadamente 700 metros (2 minutos) Clube Curitibano – aproximadamente 1 km (3 minutos) Hospital IPO – aproximadamente 1,5 km (4 minutos) Comércios e serviços próximos: Supermercado Festval Água Verde – aproximadamente 600 metros (2 minutos) Angeloni Água Verde – aproximadamente 1 km (3 minutos) Farmácias Nissei – aproximadamente 400 metros (1 minuto) A região oferece excelente acesso às avenidas República Argentina, Água Verde, Silva Jardim e Sete de Setembro, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. - NEGOCIAÇÃO: Proposta mediante aprovação de crédito e análise jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 7.375,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 5.900,00 Valor do IPTU: R$ 150,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 295,00 (5% sobre o aluguel líquido) Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO: Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis