Casa com 5 Quartos à venda, 199m² - Centro

CASA À VENDA NA RUA CURUZU CENTRO DE BOTUCATU/SP Localização estratégica, espaço e um enorme potencial para morar ou investir! Se você procura um imóvel no Centro de Botucatu, esta casa merece sua atenção. Localizada na Rua Curuzu, uma das vias mais tradicionais e conhecidas da cidade, ela reúne amplitude, excelente localização e uma característica que a torna ainda mais interessante: pode ser utilizada tanto como residência quanto como uma excelente oportunidade para exploração comercial. Com 270 m² de terreno e 199,90 m² de área construída, o imóvel possui uma distribuição diferenciada e muito espaço para diferentes possibilidades de uso. Na parte principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Quartos e sala com piso de madeira, muito bem conservados Sala de TV Sala de jantar Cozinha com planejados Banheiro social Imóvel todo em laje Pavimento inferior: Sala Cozinha integrada 2 dormitórios Banheiro social Área externa: Quintal Área coberta com churrasqueira Forno a lenha Defumador 📍 O grande diferencial: localização Estar na Rua Curuzu, no coração do Centro de Botucatu, proporciona visibilidade, acessibilidade e proximidade de toda a estrutura comercial e de serviços da região. E é justamente essa localização que abre uma segunda possibilidade para o imóvel: Além de uma excelente casa residencial, o imóvel apresenta grande potencial para uso comercial. Sua configuração, metragem e localização podem atender diferentes propostas de negócio, tornando esta uma oportunidade interessante para quem busca morar no Centro ou investir em um imóvel com possibilidades de aproveitamento comercial. Uma propriedade versátil, espaçosa e com uma localização que faz toda a diferença. 📍 Rua Curuzu, 2299 Centro Botucatu/SP Terreno: 270 m² Área construída: 199,90 m² Uma casa para morar hoje e, ao mesmo tempo, um imóvel com potencial para novos projetos amanhã.