Casa com 5 Quartos à venda, 239m² - Centro

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil no Centro de Juiz de Fora, ideal tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, escritórios, empresas ou diversos tipos de negócios. Localizada na Rua Espírito Santo, esta casa sobrado reúne amplos ambientes, excelente localização e um grande potencial de aproveitamento. A residência possui **239 m²** de área construída, distribuídos em **5 quartos**, sendo 1 suíte, 2 salas amplas, 3 banheiros, cozinha, lavanderia independente, varanda, área externa e um agradável espaço gourmet, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. O imóvel conta ainda com **1 vaga de garagem**, um diferencial importante para a região central. Outro grande destaque é o amplo terraço, que amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel. Neste pavimento há um salão de aproximadamente **70 m²**, escritório, varanda, lavabo e cozinha industrial, tornando o espaço ideal para eventos, empresas, consultórios, clínicas, coworkings ou outras atividades comerciais. O acesso ao terraço pode ser feito de forma integrada à residência ou por entrada independente, contando ainda com medidores de energia separados, oferecendo maior flexibilidade de uso, embora toda a propriedade seja comercializada em conjunto. A localização é um dos principais diferenciais. Situado na Rua Espírito Santo, o imóvel está a cerca de 10 minutos de caminhada da Avenida Barão do Rio Branco, próximo à Catedral Metropolitana, à Avenida Olegário Maciel, bancos, clínicas, hospitais, escolas, supermercados, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. Uma região de grande circulação de pessoas e excelente visibilidade, perfeita para quem deseja unir localização estratégica, espaço e versatilidade em um único imóvel.