Casa com 5 Quartos à venda, 250m² - Centro

Paraíso Exclusivo em Cumuruxatiba, Prado (BA) – Viva a Leveza do Litoral Baiano Se você busca um refúgio que combine perfeitamente o charme rústico com uma estrutura impecável, acaba de encontrar o seu lugar. Localizada no destino que se consolidou como a grande tendência do litoral sul baiano, esta casa em Cumuruxatiba une sofisticação, conforto térmico natural e uma localização simplesmente imbatível, perfeita tanto para morar quanto para ser a sua casa de praia definitiva. 📍 Localização Privilegiada e Conveniência A propriedade está situada no melhor quadrilátero de Cumuruxatiba, a apenas duas quadras da praia. Você estará na charmosa região vizinha ao Hotel Costa das Baleias, à renomada Pousada Areia Preta e aos melhores polos gastronômicos da vila, como o tradicional Restaurante do Hermes, o badalado Samburá Duzée o sofisticado restaurante Urucum. Uma vizinhança tranquila, segura e ideal para quem valoriza fazer tudo a pé. 🏡 A Casa: Arquitetura Inteligente e Conforto Construída com foco no bem-estar e na convivência familiar, a residência possui 250 m² de área construída sólida e de excelente projeto, distribuída em uma configuração funcional em 2 andares: Suíte Master (Piso Superior): Ampla, equipada com ar-condicionado e uma varanda privativa com uma relaxante vista para o mar. Suíte Térrea: Excelente para receber convidados ou familiares que preferem evitar escadas. Mais 3 Quartos Amplos: Todos muito arejados e bem distribuídos, atendidos por um banheiro social completo (todos os quartos contam com ventiladores de teto), sendo dois deles com varanda. Potencial de Expansão: Pensando no futuro ou em um upgrade de conforto, o imóvel já possui projeto para transformar esses 3 quartos em 3 suítes independentes, transformando a casa em um total de 5 suítes. Conceito Aberto: Cozinha moderna e totalmente integrada à sala de jantar, perfeita para cozinhar enquanto interage com a família. Áreas Sociais: Sala de estar integrada à ampla varanda térrea. Área de Serviço: Ampla área de serviço acompanhada de dependência completa para funcionário (quarto e banheiro de empregada). 🌿 Diferenciais Únicos, Conforto Térmico e Privacidade Climatização e Privacidade: A casa foi estrategicamente construída acima do nível da rua, no pé da falésia. Essa posição geográfica privilegiada garante uma circulação constante de ar fresco, amenizando significativamente a temperatura mesmo no auge do verão baiano, além de total privacidade por estar afastada da rua. Autonomia Hídrica: Possui poço artesiano próprio, garantindo abastecimento contínuo de água cristalina e sem preocupações com o consumo na alta temporada. Conservação Impecável: A propriedade nunca foi alugada para terceiros ou temporada. Utilizada exclusivamente pelos proprietários, ela se encontra em perfeito estado de conservação e pronta para morar. 🚗 Lote Duplo O grande trunfo do imóvel está em sua área total. A propriedade possui 672 m² de área total de terreno, configurada por dois lotes adjascentes