Casa com 5 Quartos à venda, 334m² - Chácara Eliana

CASA RÚSTICA NA GRANJA VIANA | USO MISTO | 3 DORMITÓRIOS + 2 LOFTS | PISCINA | GAZEBO | ESCRITÓRIO | TERRENO COM 5 PATAMARES Charmosa casa rústica no miolo da Granja Viana, a poucos passos do centrinho, com zoneamento ZUM/CC (uso misto), permitindo uso residencial, comercial, multifamiliar ou exploração para Airbnb. São 3 dormitórios, 2 lofts independentes para hóspedes, escritório, piscina, gazebo, amplo jardim e terreno com 5 patamares integrados à natureza, ideal para morar, trabalhar ou investir. Construída com materiais nobres e acabamento artesanal, a residência possui estrutura em maçaranduba maciça talhada à mão, portas e janelas de madeira de demolição (algumas em pinho de Riga), vidros temperados e pisos em madeira de demolição, cimento queimado, cerâmica e ladrilho hidráulico. O terreno é totalmente aproveitado, com jardins, trilhas iluminadas, horta, árvores frutíferas e diversos espaços de convivência. Conta com portão automático, 3 acessos independentes (social, lazer e serviço) e garagem para 2 veículos cobertos com depósito. Casa principal 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, mezanino, terraço e hidromassagem; Piso superior multiuso para escritório, TV ou quarto; Living envidraçado para 4 ambientes com lareira, jantar, estar e bar; Varanda com vista para o verde; Cozinha com sala de almoço, bancada em granito e armários. Anexos Escritório independente, reversível para quarto de hóspedes, com copa; Loft da Mata: sala, cozinha, quarto, banheiro, lavanderia e depósito; Loft das Mandalas: sala/quarto, copa, banheiro e área de serviço. Lazer Gazebo integrado à natureza, ideal para descanso e meditação; Piscina de alvenaria (8 x 4 m), atualmente coberta por deck de madeira, podendo ser reativada; Espaço preparado para SPA, sauna, ofurô, academia, brinquedoteca ou salão de jogos; Vestiário e casa de máquinas. Diferenciais Zoneamento ZUM/CC (uso residencial e comercial); Excelente opção para Airbnb, pousada, clínica, escritório ou espaço terapêutico; Terreno com 5 patamares totalmente aproveitados; Madeiramento nobre e arquitetura rústica artesanal; Jardim com trilhas, horta e árvores frutíferas; Aquecimento a gás e chuveiros elétricos; Abastecimento por Sabesp e poço caipira; Reservatório de 1.500 litros. Uma propriedade única, cercada pela natureza e com enorme potencial de uso, em localização privilegiada no coração da Granja Viana, com fácil acesso a restaurantes, serviços e comércios. - Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -