Casa com 5 Quartos à venda, 298m² - Golfe

RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO NO ALTO DO YBIRÁ, ARETÊ | BÚZIOS Localizada no Condomínio Ybirá, dentro do Aretê, esta residência combina arquitetura, conforto, privacidade e integração com a natureza. Com apenas 18 casas, o condomínio oferece uma atmosfera reservada, tranquilidade e segurança 24 horas. São 298 m² de área útil em um terreno de 509 m², com ambientes amplos distribuídos em dois pavimentos. A posição elevada proporciona vista privilegiada para o Aretê, o campo de golfe e a paisagem natural do complexo. PAVIMENTO SUPERIOR Voltado à convivência, reúne sala de estar ampla, sala de jantar integrada, cozinha funcional e varanda espaçosa com churrasqueira. Um espaço para receber convidados, compartilhar refeições e apreciar a vista. Neste pavimento estão 2 suítes e 1 quarto com banheira lateral, combinando conforto e privacidade. PAVIMENTO INFERIOR Com foco em lazer e entretenimento, dispõe de sala, quarto amplo, banheiro, churrasqueira e mesa de totó. A piscina privativa aquecida, integrada ao deck de madeira, permite aproveitar a área externa em diferentes épocas do ano, com espaço para momentos em família e confraternizações. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 298 m² Terreno: 509 m² 5 quartos, sendo 2 suítes Quarto com banheira lateral Banheiros nos dois pavimentos Piscina privativa aquecida Sauna Varanda e churrasqueiras Deck de madeira e área gourmet Salas de estar e jantar Cozinha funcional Salão/área de jogos com mesa de totó Área de serviço espaçosa Aquecimento a gás Paisagismo e integração com áreas verdes EXCLUSIVIDADE NO CONDOMÍNIO YBIRÁ No Alto do Ybirá, a casa está inserida em um condomínio fechado com apenas 18 residências e segurança 24 horas. Uma localização para quem valoriza privacidade, tranquilidade e contato com a natureza, associada à infraestrutura do Aretê. LAZER E INFRAESTRUTURA DO ARETÊ O bairro planejado integra esporte, lazer e convivência, com estrutura para adultos e crianças: Campo de golfe Piscinas e piscina de ondas Arborismo infantil Playground/parquinho infantil Brinquedoteca coberta e climatizada Sauna Áreas verdes e espaços de convivência Paisagismo e arborização Aeroporto privado integrado ao complexo O campo de golfe se destaca na paisagem e na vista da residência. As áreas verdes, a arborização e os espaços abertos reforçam a integração entre arquitetura e natureza, criando um ambiente agradável para morar ou passar temporadas. CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA Com lazer privativo, ambientes amplos e localização exclusiva, esta propriedade reúne atributos para moradia, casa de veraneio ou investimento patrimonial. As áreas externas permitem aproveitar o clima de Búzios, enquanto os dois pavimentos oferecem diferentes possibilidades de convivência. A varanda, a área gourmet e o deck ampliam os espaços de lazer e tornam o lar convidativo para receber amigos e apreciar a paisagem. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.