Casa com 5 Quartos à venda, 370m² - Guabirotuba

Casa Exclusiva no Guabirotuba – Assinatura Agostinho Aguiar Se você procura uma casa que une arquitetura autoral, ambientes generosos e localização estratégica, esta é a sua oportunidade. Localizada em uma rua tranquila do Guabirotuba, esta residência projetada por Agostinho Aguiar oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e versatilidade para uso residencial ou comercial. Com 370 m² de área construída em um terreno de 448 m², a casa se destaca pelo layout inteligente e pela integração dos ambientes. O pavimento intermediário conta com uma sala espaçosa para três ambientes, perfeita para receber amigos e família, além de lavabo e detalhes de acabamento em madeira nobre. No térreo, o living com lareira convida ao relaxamento, enquanto a adega e o espaço gourmet com churrasqueira são ideais para momentos de lazer. A cozinha é ampla, funcional e repleta de armários, com fácil acesso à área de serviço e dependência completa. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o enorme potencial para reforma: é possível integrar sala, churrasqueira e cozinha em um único ambiente amplo, moderno e conectado à área externa, criando uma transição perfeita para a piscina e o jardim. Essa atualização valoriza ainda mais a casa e proporciona um espaço social único para receber e conviver. No andar superior, o escritório com sacada oferece um ambiente reservado para trabalho ou estudos, e os quatro dormitórios são bem distribuídos: duas suítes (incluindo uma master com closet, hidromassagem e espaço de banho separado) e duas demi-suítes, todas com excelente iluminação natural e ventilação. O corredor conta ainda com armário para rouparia, agregando praticidade ao dia a dia. A área externa é um verdadeiro refúgio, com piscina revestida em azulejo, espaço gourmet coberto, canil e um jardim maduro, cuidadosamente planejado para garantir privacidade e beleza o ano todo. A garagem acomoda até quatro carros, sendo três vagas cobertas, e a casa possui três acessos independentes, facilitando a rotina. Diferenciais: Projeto arquitetônico de Agostinho Aguiar4 dormitórios (2 suítes e 2 demi-suítes)Escritório com sacada e lavaboSala para 3 ambientes, lareira e adegaCozinha planejada e área de serviço completaPiscina, espaço gourmet, canil e jardim privativo4 vagas de garagem (3 cobertas)3 acessos independentesEscada em madeira maciçaSistema de aquecimento a gásAno de construção: 1987Grande potencial para integração dos ambientes sociais com saída direta para a piscina Uma casa com personalidade, pronta para receber novas ideias e projetos de vida. Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel no Guabirotuba. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.