Casa com 5 Quartos à venda, 258m² - Ipê Amarelo

Excelente oportunidade em Gramado, no Bairro Ipê Amarelo, próximo ao Lago Negro, em região residencial tranquila e valorizada. Imóvel com 258,98 m² de área construída, implantado em terreno de 600 m², com configuração versátil que permite moradia no pavimento térreo e exploração de renda com locação por temporada ou locação mensal no pavimento superior. Trata-se de uma opção ideal tanto para quem busca residência própria quanto para investidores. Distribuição do imóvel Pavimento térreo: Residência principal com dois dormitórios, sendo um suíte, banheiro social, sala de estar ampla com lareira, sala de jantar integrada, cozinha espaçosa, área de serviço e garagem coberta com churrasqueira. Possui espera para água quente e para instalação de ar-condicionado split. Pavimento superior: Dois apartamentos totalmente independentes. Apartamento da frente: Com um dormitório, banheiro social, sala de estar e jantar integradas, cozinha com lavanderia e sacada ampla com vista. Possui espera para água quente e dois aparelhos de ar-condicionado split instalados. Apartamento dos fundos: Com dois dormitórios, banheiro social, sala de estar e jantar integradas e cozinha com lavanderia. Possui espera para água quente e dois aparelhos de ar-condicionado split instalados. Características do terreno Área total de 600 m², quintal nos fundos, jardim e caixa dágua com capacidade de 2.000 litros. Diferenciais Imóvel com três unidades no mesmo terreno, permitindo uso residencial e geração de renda no mesmo endereço. Construção em concreto e reboco, rua tranquila, excelente padrão construtivo e ótimo custo-benefício para Gramado. Aceita financiamento. Localização Bairro Ipê Amarelo, Gramado, com fácil acesso ao centro da cidade e proximidade com o Lago Negro e principais pontos turísticos. Considerações finais Imóvel indicado para moradia, investimento, locação por temporada ou combinação de residência com renda passiva. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.