Casas para venda com Mobiliado e 5 quartos, 330 m² - Jardim Excelsior

Ampla casa duplex de 330 m², construída em um terreno de 900 m² (raridade na região), localizada na Av. Excelsior, esquina com a Rua Brasília, em excelente ponto de Cabo Frio. A propriedade está em localização privilegiada, a apenas 600 metros do Shopping Park Lagos e 200 metros da Rua Henrique Terra, onde se encontram supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, rodoviária e amplo comércio. Construída entre 1979 e 1980, a casa possui estrutura sólida em tijolo deitado, esquadrias em madeira maçaranduba, piso do andar inferior em madeira Ipê e piso do andar superior em cerâmica. Pavimento superior • 4 quartos (sendo 1 suíte) • 2 banheiros • 2 varandas que atendem aos quartos Pavimento térreo • 4 ambientes integrados: sala de estar, sala de TV, sala de jantar e espaço bar com varanda • lavabo • 1 quarto • cozinha 1 banheiro completo Reforma realizada em 2022 A casa passou por uma ampla reforma estrutural, incluindo: • atualização completa da parte elétrica e hidráulica • pintura geral • nivelamento de todo o terreno (900 m²) para evitar entrada de água em períodos de fortes chuvas • construção de novo sistema de esgoto • nova fossa e filtro com 2,5 m de diâmetro • nova cisterna de 10.000 litros • cisterna original adicional de 7.000 litros • duas caixas d’água de 1.000 litros Terreno e área externa O terreno amplo possui diversas árvores frutíferas, como: bananeira, goiabeira, amora, pitanga, carambola, coqueiro, mangueira, além de plantas como alecrim e outras espécies, proporcionando a sensação de estar em uma chácara dentro da cidade. Casa anexa Nos fundos do terreno há uma casa anexa de aproximadamente 70 m², composta por: • sala • 3 quartos • cozinha de apoio • banheiro **A casa Anexa necessita de reforma, podendo ser utilizado como casa de hóspedes, aluguel ou espaço independente. Garagem • garagem coberta para 2 carros • espaço adicional para mais 2 veículos semi-cobertos • 1 quarto grande para depósito • 1 ambiente adicional multiuso Documentação e histórico A casa possui registro fotográfico detalhado de sua construção, bem como da reforma completa realizada em 2022, além da planta original do imóvel. Potencial do imóvel • Terreno amplo de 900 m² • Espaço ideal para construção de piscina e área gourmet • Possibilidade de ampliação da casa • Potencial para construção de novas unidades residenciais • Ideal também para pousada, hospedagem ou investimento