Casa com 5 Quartos à venda, 260m² - Passo da Areia

Casa residencial e comercial à venda no Passo d?Areia - Porto Alegre/RS | 5 dormitórios, 3 vagas e 360 m² de terreno Excelente oportunidade no Passo d?Areia! Casa residencial e comercial à venda na Rua Umbú, em Porto Alegre, com 260 m² de área privativa, terreno de 360 m², 5 dormitórios e 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Um imóvel versátil, ideal para quem busca espaço para morar, trabalhar ou investir. Com terreno de 9,90 metros de frente e fundos por 36,30 metros de comprimento, a propriedade oferece excelente aproveitamento, amplo pátio e diversas possibilidades de utilização. O imóvel conta com automação residencial, controle de iluminação por sistema touch, integração com Alexa, sistema eletrônico de segurança nas portas de entrada e portão, além de ambientes climatizados com aparelhos Split. A residência possui uma distribuição diferenciada em dois andares e ainda conta com edícula independente, oferecendo maior privacidade e possibilidades de uso. No primeiro andar estão 1 dormitório, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e garagem para 3 veículos. No segundo andar, são 3 dormitórios, sala, cozinha, despensa e banheiro social. Nos fundos, o amplo pátio com piso em basalto proporciona um excelente espaço para lazer, convivência ou utilização profissional. O imóvel também dispõe de churrasqueira, banheiro social, chuveiro fechado, despensa para ferramentas e espaço para gás encanado. A edícula é mobiliada e possui dormitório, sala, cozinha e banheiro, além de ar-condicionado Split. A propriedade é uma excelente alternativa para moradia familiar, escritório, sede empresarial, clínica, consultórios, salão de beleza, empresa, prestadores de serviços ou investimento para locação, conforme a atividade e as regras aplicáveis à região. Diferenciais do imóvel 260 m² de área privativa; 360 m² de terreno; 5 dormitórios; 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas; Amplo pátio; Edícula independente; Churrasqueira; Automação residencial; Sistema de segurança eletrônico; Ambientes climatizados; Excelente aproveitamento do terreno; Possibilidade de uso residencial e comercial. Localização estratégica Localizada na Rua Umbú, no bairro Passo d?Areia, a propriedade está a menos de 100 metros da Avenida Assis Brasil, com fácil acesso às principais vias de Porto Alegre. Está próxima ao Consulado Americano, Viaduto Ubirici, Shopping Iguatemi, Bourbon Country e Shopping Wallig, além de ampla variedade de comércio, serviços, transporte e conveniências. Uma excelente oportunidade para quem procura casa à venda no Passo d?Areia, imóvel residencial e comercial, casa com 5 dormitórios, amplo terreno, edícula e espaço para diferentes possibilidades de uso. Entre em contato com a Garcia Imóveis, saiba mais sobre este imóvel e agende sua visita!