Casa com 5 Quartos à venda, 275m² - Quarteirão Ingelheim

Exclusividade e natureza no Quarteirão Ingelheim: Uma Verdadeira Mansão-Refúgio em Petrópolis! Para quem busca espaço, privacidade e uma estrutura de lazer simplesmente espetacular, sem abrir mão da proximidade com o Centro. Essa propriedade unifamiliar de 350 m² de área construída em um terreno de 1.031 m² é um verdadeiro oásis de conforto e sustentabilidade. Com acessos práticos por duas ruas (Rua Helion Póvoa e Rua Ernani Fornari), a casa se distribui harmoniosamente em pavimentos que combinam convivência, privacidade e muito charme serrano. Distribuição Inteligente do Imóvel: Pavimento Térreo: Amplo salão em 2 ambientes integrado a um varandão fechado (totalizando 70 m² de pura sofisticação), lavabo, cozinha completa, despensa e área de serviço. Pavimento dos Quartos: Suíte Master de 40 m² (com closet e banheiro completo), mais 2 quartos amplos (um com varanda aberta e outro com armário embutido) e banheiro social. Mansarda (Sótão): Quarto aconchegante com armários, escritório privativo e banheiro completo. Pavimento Inferior (Seu Spa Particular): Área de exercícios/Spa, sauna seca elétrica e banheiro exclusivo. Lazer de Clube Privativo: Piscina de 40 m³ com sistema completo de filtragem. Espaço Gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza. Diferenciais únicos: Ateliê para cerâmica artística (15 m²), horta, estufa de plantas, jardim/pomar com árvores frutíferas e uma charmosa casa na árvore. Estrutura de apoio: Apartamento completo para caseiro (sala, quarto, banheiro e cozinha), oficina e canil com 2 compartimentos. Sustentabilidade e Autonomia (O Grande Diferencial!): Gerador Fotovoltaico de 4,5 KVA (energia solar). Aquecedor de água solar de 360L com tubos a vácuo. Poço artesiano autônomo (água potável com capacidade de 1.000 L/h). Cisterna de 12 m³ para aproveitamento de água da chuva. Vagas: Garagem coberta + pátios pavimentados com capacidade total para até 6 carros.