Casa com 5 Quartos à venda, 212m² - São João

Dados do imóvel: Terreno: 360 m², Área construída aproximada: 211 m² Pavimento térreo - Loja comercial O imóvel conta com ampla loja térrea de frente para a calçada, com aproximadamente 110 m² de área privativa, proporcionando excelente visibilidade, fachada estratégica e grande potencial comercial, ideal para lojas, serviços, clínicas, escritórios ou franquias. Pavimento superior - Residencial ou corporativo No primeiro piso, encontra-se um espaçoso apartamento residencial, composto por: 3 dormitórios, com possibilidade de conversão para 4º dormitório ou escritório, Living amplo, Cozinha independente, Lavanderia, Salão de festas com churrasqueira, Ambientes bem iluminados e ventilados Área externa : O imóvel ainda dispõe de um pátio amplo nos fundos, perfeito para expansão do negócio, depósito, estacionamento, área de lazer ou novas construções. Principais diferenciais: Localização estratégica em avenida de alto fluxo, Loja térrea ampla com excelente visibilidade, Unidade residencial com múltiplas possibilidades de uso, Pátio espaçoso com grande potencial de aproveitamento, Ideal para uso misto (comercial + residencial) ou renda com locações Oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com alto potencial de rentabilidade, situado em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Norte de Porto Alegre, com intenso fluxo de veículos e pedestres. Imóvel ideal para quem busca segurança patrimonial, valorização e retorno financeiro. Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade única na Zona Norte de Porto Alegre.