Casa com 5 Quartos à venda, 270m² - Seminário

Localização privilegiada, face norte e pronta para morar ou empreender. Casa reformada com 270m² de área construída em um terreno de 323,95m², unindo espaços amplos, quintal e uma localização estratégica que atende tanto quem busca um novo lar quanto quem precisa de um imóvel com excelente visibilidade para uso comercial. Com dois pavimentos mais um subsolo, oferece ambientes versáteis, muita iluminação natural e 3 vagas de garagem. Está localizada a poucos metros da Avenida Nossa Senhora Aparecida, em uma região nobre, cercada por comércios e serviços, tornando-se uma excelente opção para residência, escritório ou clínica. Principais características - 270m² de área construída sendo 170m² averbados (140m² no térreo, 70m² no pavimento superior e 60m² de subsolo - SEM REFORMA) - Terreno com 323,95m² - 5 quartos, sendo 2 suítes, uma delas no térreo, ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida - Infraestrutura para ar-condicionado - Sala de estar e sala de jantar separadas - 3 vagas de garagem - Face norte - Quintal na frente e nos fundos - Subsolo com amplo espaço para diferentes possibilidades de uso Região Localizada na Rua José Naves da Cunha, a poucos metros da Avenida Nossa Senhora Aparecida, a casa está em uma das regiões mais estratégicas da cidade, com fácil acesso aos principais bairros e cercada por comércios, escolas e serviços. Fica a apenas 1 minuto da Rua General Mário Tourinho e a aproximadamente 700 metros do Colégio Bom Jesus Seminário. Bairros próximos Batel | Campina do Siqueira | Água Verde | Vila Izabel | Santa Quitéria Para você que busca espaço, versatilidade e localização Seja para morar com conforto ou instalar seu negócio em um endereço de destaque, esta casa reúne características difíceis de encontrar no mesmo imóvel. Recém-reformada, com ambientes amplos, excelente incidência de sol, quintal e uma localização estratégica, ela oferece a flexibilidade de atender diferentes projetos de vida ou investimento, pronta para receber apenas o seu toque pessoal. Agende sua visita e descubra de perto todo o potencial desta casa. EXCLUSIVIDADE VR4 IMÓVEIS Corretor Responsável: Cory Magalhães Creci 43.217F