Casa com 5 Quartos à venda, 325m² - Urca

Casa à venda na Urca - 4 suítes, 325m² construídos, totalmente reformado Rua Cândido Gaffrée - Urca 1. Tipo de imóvel + localização Casa à venda na Urca - 4 suítes, 325m² construídos, totalmente reformada na nobre Rua Cândido Gaffrée. 2. Destaques do imóvel Residência urbana com projeto arquitetônico contemporâneo que une tecnologia, bem-estar e sofisticação em um dos endereços mais valorizados e seguros do Rio. São 325m² de área construída em terreno de 240m², com ambientes amplos, integrados e pensados para o conforto diário. A casa conta com 4 suítes generosas, mais um quarto adicional, além de 7 banheiros completos e 2 lavabos. Destaques incluem sauna a vapor, jardim de inverno integrado à sala e varanda privativa na suíte master. No terceiro pavimento, spa panorâmico com vista direta para o Pão de Açúcar. Piscina térrea com aquecimento solar, gás, turbojet, cascata e hidromassagem. Laje de espera para instalação futura de elevador panorâmico. 3. Localização e estilo de vida Localizada na charmosa Rua Cândido Gaffrée, a poucos passos da Baía de Guanabara, da Praia da Urca e do bondinho do Pão de Açúcar. Rua arborizada, silenciosa e com segurança natural, ideal para famílias que buscam tranquilidade, natureza e qualidade de vida com fácil acesso à Zona Sul e ao centro da cidade. Uma das regiões mais desejadas e com identidade própria no Rio. 4. Estrutura e diferenciais técnicos Imóvel completamente reformado e pronto para morar. Esquadrias em PVC com vidros acústicos e telas contra insetos. Sistema de aquecimento de água triplo: solar, gás e elétrico (boiler inox). Hidráulica setorizada por cômodo, cisterna de 8.000L e duas caixas dágua de 1.500L. Condensadoras de ar-condicionado concentradas em área técnica no telhado com acesso facilitado - projeto inteligente para manutenção. Dependência de serviço completa e 2 vagas para veículos de pequeno porte. 5. Informações complementares e documentação Área construída: 325m² | Terreno: 240m² Documentação cristalina e pronta para transferência. Motivo da venda: mudança de país. Aceita financiamento bancário. Estuda proposta para pagamento à vista. -Cod:CSCA50001 -Rev.21Dez