Casa com 5 Quartos à venda, 340m² - Urca

Tradição, Segurança Incomparável e Vista Cinematográfica na Urca Desfrute do privilégio inigualável de morar no quadrilátero mais seguro e charmoso da Zona Sul nesta imponente casa linear com múltiplos pavimentos, localizada no exclusivo e tradicional bairro Urca. Perfeita para famílias que buscam total privacidade, tranquilidade e uma vista de tirar o fôlego para o Cristo Redentor e a Baía de Guanabara, a residência destaca-se por sua generosa área com 340m² de espaço construído. Sua planta imponente e muito bem iluminada oferece ambientes amplos com pisos em madeira natural, configurada perfeitamente com 5 quartos confortáveis que combinam a elegância clássica carioca ao potencial livre para modernização. Características do Imóvel Área com 340m² de área útil construída com excelente distribuição de espaço e estrutura sólida; 5 quartos amplos e arejados com excelente iluminação natural e pisos de madeira preservados; 4 banheiros sociais elegantes com pias e banheiras esculpidas em mármore de alta durabilidade; Complexo social com 3 salas de convivência e mais 1 salão térreo independente com lavabo integrado; Cozinha ampla e funcional conectada a uma lavanderia separada e dependências completas para funcionários; Segundo andar estruturado e terceiro pavimento com salão multiuso, ideal para criar um terraço com piscina ou área gourmet; Imóvel não tombado, garantindo plena liberdade para reformas, ampliações e personalizações estéticas; Vista definitiva para a Enseada de Botafogo, Cristo Redentor, Baía de Guanabara e Aterro do Flamengo; Estado de conservação original muito bem mantido, pronto para receber o projeto dos seus sonhos; 2 vagas de garagem privativas voltadas para carros compactos. Infraestrutura e Diferenciais Residência totalmente independente localizada em rua estritamente residencial e altamente valorizada; Localização estratégica com forte presença militar e vigilância constante, garantindo o menor índice de criminalidade da cidade; Forte incidência de sol e ventilação natural constante vinda diretamente da enseada marítima. Localização e Região Endereço nobre na Rua Joaquim Caetano, uma via extremamente silenciosa, arborizada e bem iluminada; A poucos minutos da maravilhosa Praia da Urca e da icônica Praia vermelha, ideal para esportes náuticos; Apenas 400 metros do comércio essencial do bairro, incluindo mercados, farmácias, agências bancárias e serviços; Próximo ao Shopping Rio Sul e ao Botafogo Praia Shopping para marcas de grife, cinemas e lazer completo; Polo educacional de altíssimo padrão com proximidade imediata à Escola Eleva e renomadas universidades; Entorno gastronômico histórico a poucos passos com os bares e restaurantes mais famosos e tradicionais do Rio; Excelente facilidade de transporte público e conexões rápidas para o Centro e demais bairros da Zona Sul. Condições Comerciais Oportunidade raríssima na região devido à escassez de imóveis com ampla metragem e documentação totalme...