Casas para venda com Cozinha e 5 quartos, 687 m² - Vila Abernessia

Descrição do Imóvel: Área Total: 687m² Vagas de Garagem: 5 vagas 2 kitnets com 1 vaga privativa cada 3 vagas compartilhadas entre o apartamento maior e a casa nos fundos Portão principal automático para a área com 3 vagas Composição do Imóvel: Sobrado Frontal: 2 Kitnets no Piso Térreo: Totalmente independentes, com garagem e pequeno quintal. Cada uma com lavanderia, sala, cozinha americana e suíte espaçosa. Uma kitnet está 100% concluída, enquanto a outra aguarda apenas a instalação dos pisos. Apartamento Superior: Área Externa: Quintal e área coberta. Ambientes: Ampla sala com 2 ambientes, cozinha americana grande, 1 quarto e 1 suíte espaçosa, além de banheiro social. Diferenciais: Aquecimento central a gás e churrasqueira. Casa nos Fundos: Características: Casa antiga, mas bem estruturada, necessita de reformas. Atualmente alugada por R$ 1.800/mês. Composição: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal. Outros Destaques: Obras recentes (3 a 4 anos), com manutenção mensal, já alugadas para aplicativos de temporada nos finais de semana e feriados. O imóvel possui entradas independentes e medidores de água e energia separados para cada unidade. Possui grande potencial para ampliação, com espaço adicional para construção. Localização Privilegiada: Apenas 2 km do centro turístico Capivari e a 5 minutos a pé do Pão de Açúcar. Rua tranquila, próxima a uma cachoeira, proporcionando um ambiente calmo e agradável. Documentação e Condições: Obras regularizadas e aprovadas pela prefeitura. Financiamento Bancário: Disponível em bancos que não sejam a Caixa Econômica, devido à quantidade de moradias no terreno. Mobiliado: A casa está totalmente mobiliada e pronta para morar, com exceção de alguns itens pessoais. Ideal para: Investimento, com alta demanda para locações anuais e de temporada. Moradia, oferecendo conforto, segurança e a conveniência de estar perto de tudo que a cidade oferece. -