Casa com 5 Quartos à venda, 460m² - Vila Aurora

Uma propriedade para quem quer morar, empreender ou investir no mesmo endereço. Com 460m² de área construída em um terreno de 347m², esta casa residencial oferece ambientes amplos, estrutura completa e uma configuração que abre diferentes possibilidades de aproveitamento do imóvel. Além de ser uma excelente opção para uma família que busca espaço e conforto, a propriedade possui entrada independente para comércio, permitindo conciliar moradia e atividade comercial sem comprometer a privacidade da residência. Destaques do imóvel 460m² de área construída Terreno de 347m² – 20m x 17m 4 dormitórios 3 banheiros + 1 lavabo Sala ampla para 2 ou 3 ambientes 2 cozinhas, sendo uma no piso térreo e outra no piso inferior Lavanderia Garagem para 2 carros Portão automático Churrasqueira Salão de festas Entrada independente para comércio Porão sob o piso, com espaço para armazenamento e estoque Uma casa que vai além da moradia O grande diferencial desta propriedade está na sua versatilidade. A entrada independente para comércio permite que você tenha seu negócio no mesmo endereço em que mora, trazendo praticidade para quem deseja empreender sem precisar arcar com um segundo imóvel comercial. A estrutura também pode atender investidores que estejam buscando novas possibilidades de aproveitamento do terreno. Potencial para investidores Pelas características do terreno e da construção existente, o imóvel apresenta potencial para diferentes projetos, sujeito à análise de viabilidade técnica, legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes. Entre as possibilidades a serem estudadas estão: Desmembramento do terreno em 4 a 5 lotes, para eventual construção de sobrados; Desenvolvimento de um pequeno empreendimento residencial; Estudo para construção de edifício de aproximadamente 5 pavimentos, com apartamentos compactos de 35m² a 50m²; Utilização da propriedade para geração de renda através de projeto imobiliário. Para quem procura espaço e possibilidades Seja para morar com conforto, trabalhar no próprio endereço ou avaliar um projeto de investimento, esta propriedade se destaca justamente pela quantidade de possibilidades que oferece. Uma casa ensolarada, espaçosa e com uma estrutura que pode ser adaptada a diferentes objetivos. Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar de perto todo o potencial desta propriedade.