Casa com 5 Quartos à venda, 400m² - Vila Brandina

CASA RESIDENCIAL E COMERCIAL | ZONEAMENTO MISTO | 400 M² | PRÓXIMA AO IGUATEMI UM ÚNICO ENDEREÇO COM DUAS POSSIBILIDADES E INÚMERAS OPORTUNIDADES! Imagine morar em uma residência sofisticada e, ao mesmo tempo, ter um espaço independente para desenvolver seu negócio. Este imóvel reúne conforto, tecnologia, sustentabilidade e potencial comercial em uma localização estratégica de Campinas. Com 400 m² de área útil e inserida em zoneamento misto, a propriedade permite utilização residencial, comercial ou até mesmo ambas simultaneamente, oferecendo uma flexibilidade incomum para quem busca morar, empreender ou investir. RESIDÊNCIA | CONFORTO E SOFISTICAÇÃO No pavimento térreo, a área residencial foi planejada para proporcionar conforto e integração. São 5 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte máster com closet e spa de ozônio privativo, criando um verdadeiro espaço de relaxamento dentro de casa. A cozinha planejada integra-se às salas sociais e à varanda gourmet, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. Na área externa, o destaque fica por conta da piscina aquecida com borda infinita, de onde é possível contemplar o nascer do sol e uma vista permanente para a área verde. ÁREA COMERCIAL | LIBERDADE PARA EMPREENDER No pavimento inferior, uma entrada totalmente independente conduz a um amplo espaço comercial, oferecendo privacidade e praticidade para o funcionamento do negócio. O ambiente possui paredes removíveis em drywall, permitindo adaptar o layout de acordo com a atividade e as necessidades do empreendimento. Uma estrutura versátil para diferentes possibilidades, como escritórios, clínicas, escolas, estúdios, academias, consultórios ou showroom, entre outros segmentos, conforme as permissões do zoneamento. TECNOLOGIA, SUSTENTABILIDADE E SEGURANÇA O imóvel também se destaca pela eficiência e inovação, contando com aquecimento solar, energia fotovoltaica e ventilação cruzada, proporcionando conforto térmico e maior eficiência energética. Já existe ainda local preparado para instalação de elevador, ampliando as possibilidades de acessibilidade e utilização da propriedade. A segurança conta com o sistema sueco Speedrite e monitoramento pelo CINCAMP. Como diferencial adicional, está prevista em contrato garantia de 2 anos para as partes elétrica, hidráulica e estrutural, proporcionando mais segurança na aquisição. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Próximo ao Shopping Iguatemi Campinas, o imóvel está cercado por comércio, escolas, restaurantes, clubes, parques e serviços, além de possuir fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade. Uma propriedade que vai além de uma residência: é um endereço com potencial para acompanhar seus projetos pessoais e profissionais. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer!