Casa com 5 Quartos à venda, 240m² - Vila Itaberaba

Sobre o Imóvel Este versátil imóvel na Vila Brasilândia destaca-se por sua inteligência de implantação e excelente aproveitamento imobiliário, distribuindo duas moradias independentes sobre um terreno de 220 m² (8 x 27,5 metros). A configuração é ideal para múltiplas frentes de ocupação. Na parte frontal, a casa térrea de 60 m² de área útil conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, quintal e 2 vagas de garagem, além do diferencial de um amplo terraço coberto de aproximadamente 60 m², perfeito para área gourmet ou ampliações. Nos fundos, a propriedade dispõe de um privativo sobrado com 90 m² de área útil, composto por 3 dormitórios bem distribuídos, sala espaçosa, cozinha e 2 banheiros. Ambas as residências possuem ótima ventilação e excelente aproveitamento do terreno. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado na Vila Brasilândia, um dos bairros mais tradicionais, populosos e em constante processo de valorização da Zona Norte de São Paulo, o imóvel desfruta de uma infraestrutura de serviços consolidada. Para quem mantém um foco rigoroso em alta performance, saúde e bem-estar, a localização oferece praticidade para otimizar o tempo e a rotina diária. O endereço está cercado por uma sólida rede de comércios locais, supermercados, feiras livres, farmácias, escolas e unidades de saúde. A logística urbana do bairro é forte, contando com farta oferta de linhas de transporte público e vias de acesso rápido que interligam a região aos principais eixos econômicos da cidade, assegurando mobilidade eficiente. Benefícios para Investir Adquirir esta propriedade representa uma escolha cirúrgica de blindagem patrimonial com forte apelo comercial e retorno financeiro acelerado. Embora a documentação esteja em ordem, o imóvel não aceita financiamento bancário, o que se traduz em uma excelente oportunidade de barganha para compradores com liquidez imediata. A planta multifuncional é um ativo altamente resiliente: permite abrigar famílias multigeracionais com total privacidade ou adotar uma estratégia de dupla renda passiva, locando as duas unidades de forma independente. O mercado de locação residencial na Zona Norte é cronicamente aquecido nesta tipologia, o que minimiza drasticamente o risco de vacância e maximiza o rendimento sobre o capital. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida