Casa com 5 Quartos à venda, 240m² - Vila Jequitibás

Oportunidade Única de Retrofit e Investimento: Imóvel Misto com Alto Potencial Comercial na Vila Jequitibás Localizada no coração da tradicional Vila Jequitibás (Rua Vinte e Nove de Janeiro, 27), esta propriedade de 1978 é a tela em branco ideal para um projeto moderno de retrofit. Com 279 m² de terreno e 240,60 m² de área construída, o imóvel de estilo colonial alia uma base estrutural sólida a uma versatilidade arquitetônica ímpar no mercado imobiliário de Campinas. A casa principal, de formato térreo, dispõe de uma ampla sala inteligente projetada para dois ambientes integrados. Na área íntima, apresenta 3 dormitórios generosos (sendo 1 suíte), todos com armários embutidos em madeira. A estrutura é servida por um banheiro social completo, cozinha funcional, área de serviço arejada e garagem com portão eletrônico para 3 veículos (sendo uma vaga coberta). O grande diferencial do ativo é o seu zoneamento misto, que autoriza a instalação comercial. É a escolha definitiva para abrigar clínicas de alto padrão, escritórios de advocacia ou consultórios com excelente visibilidade e facilidade de acesso. Descendo para o nível inferior, a propriedade revela o seu maior trunfo financeiro: duas edículas (apartamentos) com entrada lateral totalmente independente. Com design em conceito aberto entre sala e cozinha, além de 1 dormitório, banheiro e área de serviço próprios, estes espaços oferecem uma possibilidade robusta de geração de receita. São perfeitos para garantir renda extra via locação tradicional ou curta temporada (Airbnb), ou mesmo para concentrar salas de atendimento e estúdios profissionais, mantendo a total privacidade da residência principal acima. A localização premium garante qualidade de vida e conveniência, a poucos minutos de uma agradável caminhada do Bosque dos Jequitibás. Inserida em um polo de serviços essenciais e próxima aos tradicionais estádios Moisés Lucarelli e Brinco de Ouro, esta propriedade transcende o conceito de uma casa aguardando reforma. Trata-se de um ativo estratégico para quem busca estabelecer a sede de um empreendimento, criar uma moradia com renda passiva garantida ou realizar um retrofit visando alto lucro na revenda.