Casa com 5 Quartos à venda, 255m² - Vila Mariana

## **Oportunidade Rara na Vila Mariana – Casa Ampla para Uso Comercial ou Residencial!** Seja para **empreender** ou para **viver com qualidade de vida**, esta é a oportunidade que você procurava! Situada a apenas **400 metros do metrô Santa Cruz**, esta casa possui uma localização estratégica, próxima aos metrôs Vila Mariana, Santos-Imigrantes e Chácara Klabin, além de estar cercada por **pontos-chave**: Shopping Santa Cruz, Colégio Marista Arquidiocesano, UNIFAI, INSS, Hospital Santa Cruz, Hospital São Paulo e importantes vias como Domingos de Morais, Santa Cruz e Loefgreen. ### **Características do Imóvel:** * **Área construída: 255 m² | Terreno: 294 m²** * **6 amplas salas** e **2 banheiros**; * **2 vagas de garagem**, com possibilidade de expansão para **até 7 vagas** no uso comercial; * **Térreo**: jardim, três salas amplas, copa e cozinha; * **Andar superior**: três salas grandes e dois banheiros; * **Edícula**: salão e banheiro; * **Pé direito alto** e excelente iluminação natural; * **Estrutura sólida**, com laje no último andar, permitindo a construção de mais um pavimento. ### **Por que investir na Vila Mariana?** A Vila Mariana é um dos bairros mais **valorizados e desejados de São Paulo**, combinando tradição, infraestrutura completa, proximidade de hospitais, escolas, shopping e transporte público. É ideal tanto para **instalar seu negócio em uma região de alta visibilidade** quanto para **morar com conforto e praticidade**. ### **CYS Barreto Imóveis – 40 anos de confiança** Com mais de quatro décadas de experiência no mercado imobiliário da **Vila Mariana, Chácara Klabin e região**, a **CYS Barreto Imóveis** oferece **tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade** na realização de negócios. ### **Agende sua visita agora!** Não perca essa oportunidade única de garantir um imóvel versátil, com **potencial de valorização** e **localização estratégica**. Seu próximo passo começa aqui!