Casa com 5 Quartos à venda, 310m² - Vila Paiva

Terreno com 5 Casas à venda, 425m² (terreno) / 310m² (construção) Vila Paiva, Zona Norte de São Paulo NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO Valor: R$ 1.190.000,00 (aceita propostas) Endereço: Rua do Imperador, 394, 402 e 402 Fundos Vila Paiva, São Paulo/SP Já gerando renda: 3 das 5 casas estão alugadas, rendendo entre R$ 3.000 e R$ 4.500 por mês. Rara oportunidade de investimento na Zona Norte de São Paulo, com renda de locação em andamento desde o primeiro mês. Ideal para investidores, construtores ou quem busca ampliar patrimônio com retorno imediato. Destaques do Terreno 425 m² de terreno 310 m² de área construída 18,90 metros de frente excelente aproveitamento e valorização Topografia totalmente plana ideal para novas construções ou readequações Rua asfaltada, com infraestrutura completa (água, esgoto, energia, iluminação pública) Zoneamento predominantemente residencial Descrição do imóvel5 casas construídas: 4 no térreo + 1 no pavimento superior 3 casas já alugadas, gerando renda mensal entre R$ 3.000 e R$ 4.500 Todas as casas têm 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e demais dependências 2 casas de frente para a rua, 3 nos fundos (privacidade) Situação documental Terreno com escritura e matrícula. Parte do lote foi vendida a terceiro no passado e ainda não foi formalmente desmembrada a compradora dessa parte já está providenciando a regularização, com previsão próxima de conclusão. Por essa razão, o financiamento bancário não é possível no momento; a venda é indicada para pagamento à vista ou negociação direta. Ideal para:Quem busca renda imediata com locação já estabelecida Incorporação ou reforma/unificação das edificações Construção de novo projeto residencial Localização Bairro tradicional da Zona Norte, com boa mobilidade urbana e comércio consolidado. Próximo a mercado, padaria e hotel, com fácil acesso a Av. Conceição, Av. Imirim e Marginal Tietê. Transporte público, escolas e serviços essenciais nas proximidades. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.