Casa com 5 Quartos à venda, 150m² - Zona Rural

🌿 FAZENDA PORTO OZÓRIO – UM REFÚGIO EXCLUSIVO NAS MARGENS DO RIO GRANDE 📍 Localização: Guapé – MG 📐 Área Total: 93,6375 hectares 🛣️ Acesso: Às margens da Rodovia MG-170, sentido Santo Hilário / Guapé 🌊 Destaque: Localizada em uma península no Lago de Furnas, com frente para o leito principal do Rio Grande 💎 APRESENTAÇÃO GERAL Apresentamos a Fazenda Porto Ozório, uma propriedade rural única no Sul de Minas, ideal para quem busca um investimento com múltiplas possibilidades: empreendimentos imobiliários de alto padrão, turismo rural, resort ecológico, ou mesmo uma propriedade particular de lazer. Com uma posição geográfica privilegiada, em forma de península, a fazenda proporciona visuais deslumbrantes e contato direto com o Lago da Usina Hidrelétrica de Furnas – o “Mar de Minas”. 🌱 USO ATUAL E OCUPAÇÃO DO SOLO •Área Total: 93,6375 hectares•Área Rural Consolidada: 34,4017 ha•Vegetação Nativa em Área Comum: 57,1187 ha•Vegetação Nativa em APP: 1,8466 ha•Estradas Internas: 0,2705 ha•Reserva Legal Proposta (20%): 18,7275 haA fazenda apresenta um equilíbrio entre áreas de preservação e áreas já consolidadas para uso agrícola, pecuário ou lazer. 🏗️ POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO A topografia privilegiada, aliada à abundância hídrica e belezas naturais, posiciona este imóvel como um dos mais promissores para desenvolvimento imobiliário e turístico da região. Seja para: •Condomínios ou loteamentos de luxo à beira do lago•Resort ecológico e marina•Empreendimento voltado ao ecoturismo e esportes náuticos•Espaço para eventos, retiros ou clínicas de bem-estar 📌 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES •📄 Matrícula: Informações disponíveis sob consulta•🏢 Cartório de Registro: Guapé / MG•🚗 Acesso Fácil: Via MG-170, entre Santo Hilário e Guapé, em excelente ponto logístico 🌳 CONSIDERAÇÕES FINAIS A Fazenda Porto Ozório reúne exclusividade, natureza preservada e alto potencial de valorização. Seja para uso pessoal ou desenvolvimento comercial, trata-se de uma oportunidade rara em uma das regiões mais encantadoras de Minas Gerais. 📞 Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este verdadeiro paraíso no coração do “Mar de Minas”! Os valores podem ser alterados sem aviso prévio Estamos á disposição. Jorge Zakur Soluções Imobiliárias