Casa com 6 Quartos à venda, 140m² - Centro

**Residência de alto luxo no endereço mais desejado de Três Rios** A residência se destaca como uma verdadeira joia imobiliária no centro da cidade. Um imóvel raro, que une imponência, versatilidade e localização estratégica, a poucos passos do Clube Walter Franklin, da Beira Rio e do SEDERJ. Projetada para atender a um estilo de vida sofisticado, a propriedade oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com forte potencial de personalização para padrões ainda mais elevados. **Dimensões que valorizam o investimento** * Terreno com **9,40 x 19 metros** * Área construída aproximada de **100 m²** * Documentação impecável (escritura definitiva) ️ **Arquitetura em três níveis com proposta contemporânea** **1º Pavimento Integração e recepção** Ambientes sociais pensados para receber com elegância: sala de estar e jantar integradas, lavabo e cozinha funcional, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada para o dia a dia e ocasiões especiais. **2º Pavimento Conforto e exclusividade** A área íntima revela um equilíbrio perfeito entre conforto e privacidade, com dormitórios amplos, iluminação natural abundante e uma suíte frontal diferenciada, com composição arquitetônica que remete a uma varanda privativa, agregando charme e requinte. **3º Pavimento Experiência e lazer elevado** Um verdadeiro refúgio particular: * Suíte independente * Espaço gourmet com churrasqueira * Área aberta ideal para criar um rooftop exclusivo com vista privilegiada **Versatilidade premium** * Suíte anexa, perfeita para hóspedes, home office ou espaço independente **Comodidades** * Garagem para 2 veículos * Estrutura hidráulica com duas caixas dágua de 1.000L * Acesso funcional e inteligente ao imóvel **Diferenciais de alto padrão** * Localização central extremamente valorizada * Configuração com múltiplas suítes * Potencial para retrofit de alto luxo Ideal para residência sofisticada, clínica premium ou investimento de alto retorno * Ambientes com excelente ventilação e iluminação natural **Localização que eleva o estilo de vida** Viver no centro de Três Rios é ter à disposição uma infraestrutura completa, com acesso imediato a comércio, serviços, gastronomia e lazer tudo com a conveniência de fazer praticamente tudo a pé. **Um imóvel exclusivo para quem reconhece valor, localização e potencial.** Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas para comida de pets, autopeças. .