Casas para venda com :amenity e 6 quartos, 265 m² - Fábrica

Oportunidade Única no Início do Bairro Fábrica Versatilidade, Espaço e Rentabilidade! Se você busca um imóvel amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização e renda, esta é a escolha certa! Situado na Rua Bernardo Mascarenhas, logo no início do bairro Fábrica, este imóvel se destaca pela sua configuração inteligente e múltiplas possibilidades de uso. Com um terreno de 266 m² (10,60 m de frente por 25,10 m de profundidade), muito bem distribuído, a propriedade abriga duas casas independentes, ideal para famílias grandes ou para quem deseja investir e obter renda passiva. Casa Principal (Duplex): Espaçosa e extremamente bem ventilada, conta com ambientes amplos e excelente iluminação natural. No primeiro pavimento, você encontra: Duas salas amplas 3 quartos Banheiro social Cozinha espaçosa Área de serviço separada No segundo pavimento: Mais 3 quartos Banheiro Amplo terraço com vista agradável Além disso, a casa possui varanda e está em ótimo estado de conservação, pronta para morar. Segunda Casa (Reformada): Perfeita para gerar renda ou acomodar familiares com conforto e privacidade: Sala em dois ambientes 2 quartos Copa e cozinha Área de serviço Área externa ampla Diferencial de Rentabilidade: A garagem foi convertida em uma loja comercial, atualmente alugada, gerando renda imediata. Caso prefira, o espaço pode ser facilmente revertido para garagem novamente. Ideal para quem quer morar e investir no mesmo local, com múltiplas fontes de renda já estruturadas. Localização estratégica, com fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da cidade. Um imóvel completo, versátil e com excelente custo-benefício. Agende sua visita e descubra todo o potencial dessa oportunidade!