Casa com 6 Quartos à venda, 354m² - Novo Porto Canoa

🏠 OPORTUNIDADE ÚNICA: Imóvel composto de duas Casas Espaçosas com Alto Potencial de Renda Passiva! 📍 Endereço: Rua André Vital de Negreiros, nº 32 – Bairro/Loteamento Novo Porto Canoa, Serra/ES – CEP: 29167-539. Se você procura espaço, conforto e um excelente investimento para geração de renda, acabou de encontrar! Graças à sua estrutura com dois pavimentos amplos e que podem ser independentes, este imóvel possui enorme potencial para renda passiva, sendo perfeito para quem deseja morar em um pavimento e alugar o outro, ou até mesmo rentabilizar com as duas unidades de forma totalmente autônoma, além de contar com grande área livre. 📏 Dados do Imóvel: Terreno: 354,71 m² (quintal amplo 🌳) Área Construída: 163,20 m² Valor: R$ 350.000,00 (Não aceita financiamento bancário) 📍 Distribuição dos Cômodos: 1º Pavimento(pronto): 3 quartos (sendo 1 suíte) Cozinha espaçosa Sala de estar aconchegante Banheiro social Varanda em volta de toda a casa Quintal amplo, perfeito para área de lazer, pets ou futuras ampliações 2º Pavimento (Estrutura em alvenaria): 3 quartos (sendo 1 suíte) Ampla cozinha Sala integrada Varanda com vista Laje batida (terceira laje) já preparada para o 3º pavimento Imóvel em fase de acabamento (ótimo para personalizar ou finalizar do seu jeito!) 📄 Documentação e Segurança Jurídica: Posse comprovada e mansa. IPTU em nome do proprietário. Documentação completa e pronta para o ingresso de Usucapião Extrajudicial — procedimento que pode ser realizado diretamente através do nosso escritório com total segurança jurídica! 📞 Não perca essa excelente oportunidade de morar bem ou investir com retorno garantido! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita: Imobiliária João Corrêa