Casa com 6 Quartos para alugar, 314m² - Padre Eustáquio

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e muito bem conservado no tradicional bairro Padre Eustáquio. Com vocação residencial e comercial, esta casa em dois pavimentos é ideal para famílias, clínicas, escritórios ou empresas que desejam aliar espaço, conforto e localização estratégica. Próxima à Escola Professor Moraes e com fácil acesso às principais vias da região, a propriedade está cercada por comércio, supermercados, escolas, bancos e transporte público. São 314 m² de área construída em um terreno de 360 m², com aproximadamente 150 m² de área externa. Os ambientes são amplos, bem iluminados e contam com acabamentos de qualidade. No pavimento superior encontram-se uma ampla sala para estar e jantar, cozinha planejada com armários, coifa Electrolux e bancadas em granito, varanda frontal, área externa descoberta e três quartos, sendo uma suíte com armários planejados, além de banheiro social. O pavimento térreo dispõe de outra ampla sala, antessala, escritório, mais três quartos, banheiro social, roupeiro, lavanderia independente, despensa, depósito e amplo quintal, oferecendo grande flexibilidade para diferentes usos. A área externa possui espaço ideal para implantação de área gourmet e churrasqueira, além de banheiro de apoio. A fachada transmite segurança com muros altos, concertina, grades, portão eletrônico e acesso lateral independente. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor do Aluguel: R$ 7.000,00 IPTU: R$ 250,00/mês CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área construída: 314 m² Terreno: 360 m² Área externa: 150 m² 6 quartos, sendo 1 suíte 5 salas 3 banheiros 4 vagas de garagem DIFERENCIAIS Uso residencial ou comercial Cozinha planejada com coifa Electrolux Escritório/Home Office Armários planejados Lavanderia independente Despensa e depósito Amplo quintal Espaço para área gourmet Piso em porcelanato e taco de madeira Bancadas em granito Cabeamento estruturado Internet, Wi-Fi e TV a cabo Água individual Portão eletrônico e interfone Excelente estado de conservação DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Pavimento Superior: sala para estar e jantar, cozinha planejada, varanda frontal, área externa, 3 quartos (1 suíte) e banheiro social. Pavimento Térreo: sala, antessala, escritório, 3 quartos, banheiro social, roupeiro, lavanderia, despensa, depósito, banheiro de apoio e amplo quintal. ESTRUTURA DO IMÓVEL Portão eletrônico, interfone, água individual, infraestrutura para internet e TV a cabo, box de despejo, muros altos, concertina, grades de proteção, acesso lateral independente e garagem para até 4 veículos. Uma excelente opção para quem procura espaço, versatilidade e localização privilegiada no Padre Eustáquio. Ideal para moradia, instalação de empresas ou clínicas, reunindo excelente padrão construtivo e grande potencial de utilização. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.