Casas para venda com Gramado e 6 quartos, 280 m² - Parque Residencial Mayard

Excelente oportunidade para quem busca imóvel para investimento em Itu, com possibilidade de renda imediata através de locação. Localizado no Jardim Mayard em Itu/SP, este imóvel possui 3 casas independentes no mesmo terreno, ideal para investidores, famílias grandes ou geração de renda passiva. O imóvel possui 250 m² de área total e aproximadamente 280 m² de área construída, distribuídos entre 2 sobrados e 1 casa térrea. ? Documentação em ordem ? Estuda permuta de até 50% do valor Diferencial importante para investidores As 3 casas são extremamente independentes entre si: • Água separada • Luz separada • IPTU individualizado • Aproximadamente R$ 60,00 de IPTU para cada imóvel Atualmente: ? 2 imóveis já estão alugados ? 1 imóvel ocupado pelo proprietário Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel já com potencial de renda ativa. Características das casas Cada casa possui aproximadamente 100 m² e conta com: • 2 dormitórios • 2 banheiros • Sala • Cozinha • Boa divisão interna Distribuição dos imóveis Casa 1 – térrea • Possui edícula • Sem garagem Casa 2 – sobrado • Garagem para 2 carros • Portão automático Casa 3 – sobrado • Garagem para 2 carros Potencial do imóvel ? Excelente para investidores ? Possibilidade de múltiplas rendas de aluguel ? Ideal para famílias que desejam morar próximas com independência ? Boa liquidez para locação residencial Localização O Jardim Mayard em Itu possui fácil acesso a comércios, escolas, serviços e principais vias da cidade, tornando o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para investimento. Se você procura casas para investimento à venda em Itu, com renda ativa, documentação regularizada e excelente potencial de valorização, essa é uma oportunidade diferenciada. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.Venha visitar esse imóvel!