Casa com 6 Quartos à venda, 667m² - Pimentas

IMÓVEL COM RENDA DE R$ 7.000/MÊS | 4 CASAS + SALÃO COMERCIAL | PIMENTAS – GUARULHOS/SP INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM RENDA RECORRENTE E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! Excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação patrimonial e geração de renda por meio de locações. Localizado na Rua Timbiras, nº 339, no bairro dos Pimentas, em Guarulhos/SP, este imóvel reúne unidades residenciais e espaço comercial em um único patrimônio. São 720 m² de área total informada e 667 m² de área construída, em terreno com 12 metros de frente por 42 metros de profundidade, totalizando 504 m² de terreno pelas medidas informadas. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL A propriedade conta com quatro casas, um salão comercial e garagem: Casas 1 e 2: cada uma com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal. Casa 3: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Casa 4: 3 suítes, banheiro adicional, 2 salas, cozinha, sala de jantar, quintal, lavanderia e varanda. Salão comercial: espaço adicional que amplia as possibilidades de utilização do imóvel. Garagem: estrutura complementar para maior praticidade. RENDA MENSAL DE R$ 7.000,00 Conforme informado, todas as unidades estão alugadas, gerando receita mensal de R$ 7.000,00, equivalente a R$ 84.000,00 por ano, antes de despesas, impostos, manutenção e eventuais períodos de vacância. Essa composição permite ao investidor avaliar o retorno financeiro de um patrimônio com múltiplas unidades locatícias. POR QUE INVESTIR NESTA PROPRIEDADE? ✔ Renda recorrente proveniente de diferentes locações. ✔ Quatro unidades residenciais e um salão comercial. ✔ Terreno com 504 m², conforme as medidas informadas. ✔ Área construída de 667 m². ✔ Diversificação de receitas em um único imóvel. ✔ Potencial de valorização patrimonial no mercado imobiliário de Guarulhos. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Se você procura um imóvel com renda de aluguel e múltiplas possibilidades de exploração imobiliária, esta propriedade nos Pimentas merece sua atenção. Entre em contato para consultar o valor de venda, obter mais informações e agendar sua visita! Áreas, composição, ocupação e renda informadas sujeitas à confirmação documental.