Casa com 6 Quartos à venda, 450m² - Portinho

Procurando casa térrea à venda em Cabo Frio com excelente terreno e anexo independente? Apresentamos uma oportunidade única no mercado imobiliário da Região dos Lagos. Esta incrível propriedade possui 230m² de área construída em um amplo terreno de 450m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e versatilidade para famílias grandes ou investidores focados em aluguel de temporada. A casa principal é totalmente linear (térrea), o que garante excelente acessibilidade e praticidade no dia a dia. Ela conta com 3 quartos espaçosos — com possibilidade real de projeto para reversão em suítes —, 2 banheiros sociais completos e uma espetacular sala ampla de 40m², ideal para criar múltiplos ambientes. A copa-cozinha já vem equipada com armários planejados, conectando-se perfeitamente à rotina familiar. O grande diferencial deste imóvel é o seu anexo duplex independente, que abre um leque de opções de uso. No primeiro pavimento do anexo, há 1 quarto confortável, 1 banheiro, área de serviço com lavanderia, um depósito funcional, além de ducha externa e canil estruturado. O segundo pavimento oferece mais 2 quartos e 1 banheiro completo. Essa configuração é excelente para hospedar visitas com total privacidade ou gerar renda extra com locação. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer. Na frente da residência, uma charmosa e ampla varanda integrada a um lindo jardim recebe moradores e visitantes. Nos fundos, o generoso quintal gramado conta com churrasqueira coberta e ducha, criando o espaço ideal para momentos de confraternização. Localizada em uma região estratégica e valorizada de Cabo Frio, a propriedade oferece total segurança jurídica. A documentação está ok. Aspectos Financeiros e Técnicos: • Valor do Investimento: R$ 1.450.000,00 • Área do Terreno: 450 m² | Área Construída: 230 m² • IPTU Anual: R$ 1.400,00 Viva a vida que você sempre sonhou na Região dos Lagos! Entre em contato conosco agora mesmo e agende sua visita guiada.