Casa com 6 Quartos à venda, 283m² - Cobilândia

🏡 Excelente Oportunidade Multifuncional em Cobilândia, Vila Velha/ES Se você busca um imóvel completo para morar com conforto, acomodar a família ou obter alta rentabilidade no mercado imobiliário, esta é uma oportunidade estratégica na Avenida Rio Marinho. Trata-se de um imóvel versátil e muito bem distribuído em um terreno de 250 m². 📍 Localização Privilegiada Localizado na Avenida Rio Marinho, no coração de Cobilândia região consolidada com alto fluxo comercial e infraestrutura completa (próximo a supermercados, farmácias, bancos, lojas e escolas). Conta com fácil acesso à Rodovia Carlos Lindenberg e à Segunda Ponte, garantindo deslocamento rápido para Vitória, Cariacica e Centro de Vila Velha. 📐 Distribuição do Imóvel (3 Unidades Independentes) Térreo Casa Principal (144 m² de área útil): 3 quartos amplos (sendo 1 suíte) Sala de estar aconchegante e copa Cozinha espaçosa Banheiro social e área de serviço ventilada Quintal versátil com espaço para vários veículos ou área gourmet 1º Andar: Apartamento (96,75 m² de área útil): 2 quartos bem iluminados Ambiente integrado de sala, copa e cozinha Banheiro social e área de serviço independente Apartamento (43,20 m² de área útil): 1 quarto, sala, cozinha e banheiro e varanda Ideal para solteiros, estudantes ou casais (alta procura para locação) 💰 Diferenciais para Investimento e Rentabilidade Renda Tripla: Possibilidade de locação das 3 unidades independentes ou moradia na casa principal com renda extra das 2 unidades superiores. Baixa Vacância: A diversificação de formatos (casa de 3 qts, apê de 2 qts e kitnet) atrai diferentes perfis de inquilinos. Valorização Contínua: Bairro com constantes melhorias de infraestrutura e forte demanda habitacional. 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!