Casa com 6 Quartos à venda, 300m² - Salgado Filho

Imóvel comercial à venda no bairro Salgado Filho, Aracaju/SE, com aproximadamente 300m² de área construída em um terreno de 176m² (8m x 22m), distribuído em dois pavimentos e terraço, com 11 salas e valor de R$ 974.500. Área construída: aproximadamente 300m² Área do terreno: 176m² Dimensões do terreno: 8m x 22m 11 salas 2 pavimentos Terraço Sala ampla de recepção Cozinha/copa com armários Área de serviço Dependência completa Jardim de inverno 3 banheiros sociais 2 salas com banheiro privativo Sistema PABX Infraestrutura para ar-condicionado em todas as salas Instalação elétrica totalmente renovada Construção em alvenaria Matrícula nº 5.759 4ª Circunscrição Imobiliária de Aracaju/SE Valor: R$ 974.500 Este imóvel comercial oferece uma estrutura ampla, funcional e preparada para atender empresas que necessitam de diversos ambientes de trabalho em uma localização estratégica. No pavimento térreo, dispõe de cinco salas, ampla recepção, cozinha/copa com armários, banheiro social, área de serviço, dependência completa e jardim de inverno, proporcionando excelente organização para atendimento ao público e atividades administrativas. O primeiro pavimento conta com seis salas, sendo duas delas com banheiro privativo, além de um banheiro social e uma ampla sala de apoio, permitindo uma distribuição eficiente para diferentes setores da empresa. No terraço, há uma ampla área livre com potencial para implantação de rooftop corporativo, espaço de convivência para colaboradores ou futura ampliação das instalações, além de banheiro de apoio. Entre os principais diferenciais estão a infraestrutura para instalação de ar-condicionado em todas as salas, sistema PABX já instalado e toda a instalação elétrica completamente renovada, reduzindo custos de adaptação para o novo proprietário. A construção em alvenaria apresenta excelente versatilidade, podendo ser utilizada tanto para atividades comerciais quanto para uso residencial, conforme a necessidade. Localizado na Rua Deputado Euclides Paes Mendonça, no bairro Salgado Filho, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Hermes Fontes, Avenida Adélia Franco e demais corredores viários de Aracaju. Está próximo ao Hospital Primavera, Hospital Unimed Sergipe, Colégio Amadeus, Shopping Jardins, bancos, laboratórios, clínicas, farmácias, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais, em uma região consolidada e altamente valorizada. Este imóvel é ideal para clínicas médicas, clínicas odontológicas, laboratórios, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, coworkings, escolas profissionalizantes, consultórios, centros de treinamento e investidores que buscam um imóvel comercial em uma das melhores localizações de Aracaju. Observação: Não foi identificada averbação da área construída na matrícula apresentada. Recomenda-se a conferência da área construída junto ao IPTU ou à documentação complementar.