Casa com 6 Quartos à venda, 425m² - Santa Helena

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORAS Excelente imóvel localizado no bairro Santa Helena, uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de desenvolvimento imobiliário de Juiz de Fora. O imóvel é composto por duas casas independentes, atualmente ocupadas e comercializadas em conjunto. O grande diferencial é o excelente potencial construtivo do terreno, tornando esta uma oportunidade ideal para incorporadoras e investidores. Características do terreno: Área total de 426 m² Testada de 14,50 metros Zoneamento ZR2 Coeficiente de aproveitamento 2,4, permitindo aproximadamente 1.022 m² de área construída. * Possibilidade de edificação com até 32 metros de altura utilizando o recuo mínimo de 3 metros. * A cada metro adicional de recuo frontal, é possível aumentar aproximadamente 2 metros na altura da edificação. * Imóvel fora do cone de visibilidade do Morro do Imperador. Localização privilegiada, cercada por empreendimentos residenciais, próxima ao Centro, hospitais, universidades, comércios e serviços, reunindo excelente infraestrutura e alta demanda imobiliária. Valor de venda: R$ 1.500.000,00 Uma oportunidade para quem busca um terreno com localização estratégica e alto potencial construtivo em um dos bairros mais desejados de Juiz de Fora. A Universal Imóveis atua há 30 anos no mercado imobiliário de Juiz de Fora, oferecendo atendimento ético, transparente e personalizado. Nosso compromisso é entender as reais necessidades de cada cliente para conduzir compras, vendas e locações com segurança, clareza e tranquilidade. Mais do que imóveis, entregamos confiança, bons negócios e relações duradouras, acompanhando você em cada etapa do processo. Sua História Passa Por Aqui Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.