Casa com 6 Quartos à venda, 625m² - São Lázaro

VENDO EXCELENTE IMÓVEL TIPO CHÁCARA – SÃO LÁZARO ✓ São 2 casas independentes em um mesmo terreno tipo Chácara com pomar produtivo Valor pedido: R$ 1.350.000,00 (Negociarmos) Com Área Total Terreno: 1.354m2 Documentos: ✅ Título Definitivo | ✅ RI Terreno ✅ IPTU quitado | ✅ Único dono há mais de 60 anos _____________________ 🏠 ESTRUTURA COMPLETA Casa principal – 3 pisos (laje): ✓1º andar: cozinha ampla, sala de jantar, despensa, banheiro social, 2 salas de estar, escritório e varanda grande no 3° piso com excelente vista No térreo uma Varanda ampla em lage com oportunidade de ampliar construção ✓2º andar: 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e janelões com excelente ventilação ✓3º andar: área de lazer coberta com churrasqueira, banheiro e vista panorâmica Acabamento especial: escada em mármore com corrimão de metal fundido Casa secundária – 2 pisos: Totalmente independente, portão eletrônico e vaga para 6 veículos Sala de estar com porta Blindex, sala de jantar, cozinha, depósito e banheiro Escada em granito preto São Gabriel 3 quartos amplos e arejados no andar superior Área externa completa: Amplo pátio com capacidade para aproximadamente 10 veículos Piscina de 12x6m2 (estrutura pronta, atualmente, está desativada) Possui 2 poços artesianos + caixa d’água de 5.000 litros Pomar produtivo: abiu, manga, saputilha, abacate, jambo, mamão, açaí, jabuticaba e pitomba Galinheiro, canil e banheiro externo Estado de conservação: Imóvel estruturalmente em ótimas condições, exigindo apenas pintura e pequenos ajustes de acabamento — sem reformas pesadas ou problemas ocultos. _____________________ 🎯 IDEAL PARA: ✅ Famílias grandes: espaço, conforto e privacidade para todos ✅ Empresas de lazer e eventos: estrutura ampla e funcional já pronta ✅ Pequenos negócios / pousada / escritório: duas unidades permitem separar atividade e moradia ✅ Investidores: alto potencial de valorização ou renda com locação dupla Por que vale o valor pedido: Documentação 100% pronta para transferir — economiza tempo e gastos com regularização Mesmo localizado em beco, oferece tranquilidade, segurança e acesso fácil a comércios e serviços. Interessados, agende sua visita! Raquel Silva CRECI 5848