Casas para venda com e 7 quartos, 276 m² - Areal

Se você procura um investimento seguro, com liquidez e retorno imediato, este imóvel é a escolha ideal. Trata-se de um sobrado de esquina com 3 pavimentos, dividido em 5 apartamentos independentes, todos atualmente locados e gerando receita desde o primeiro dia. Detalhes da Renda Mensal (R$ 4.730,00 total): Os apartamentos possuem medidores individuais, garantindo excelente gestão do consumo de água e energia. Confira a distribuição atual: - APTO 01 (Térreo) | R$ 900,00: Sala, 1 quarto, banheiro, cozinha americana com área de serviços e 1 vaga de garagem. - APTO 02 (Térreo) | R$ 1.100,00: Sala, 2 quartos, banheiro, cozinha espaçosa com área de serviços e 2 vagas de garagem. - APTO 03 (1º Andar) | R$ 780,00: Sala, 1 quarto, banheiro, cozinha americana com área de serviços. - APTO 04 (1º Andar) | R$ 850,00: Sala, 1 quarto, banheiro, cozinha americana com área de serviços. - APTO 05 (2º Andar) | R$ 1.100,00: Sala, varanda, 2 quartos, banheiro, cozinha americana com área de serviços. Dados Técnicos e Custos: - Área do Terreno: 120,00m² - Área com Habite-se: 214,08m² - Área Construída Total: 273,13m² - IPTU 2026: 6 parcelas de R$ 99,85 - Consumo de Água e Energia: Unidades com divisões/medições organizadas para controle dos inquilinos. Localização Estratégica: Situado na QS 08, Areal. A região conta com um comércio local forte, paradas de ônibus próximas e fácil acesso, o que garante uma procura altíssima por locação. --- Imóvel regularizado e pronto para transferência. Condições de Pagamento: - À vista. - Parcelado: Entrada + 2 vezes (quitação em até 60 dias). - Não aceita financiamento bancário. --- Entre em contato para mais informações e agende sua visita!