Casa com 7 Quartos à venda, 467m² - Centro

Oportunidade para Investidores em SBC! **Localização Premium com Potencial de Nova Edificação** Invista em uma das áreas mais estratégicas de São Bernardo do Campo. Imóvel com estrutura para **quatro moradias independentes** e **alto potencial construtivo** para um novo empreendimento. Localização Imbatível:** A passos do **São Bernardo Plaza Shopping** e ao lado de grandes comércios (Atacadão, Center Castilho, Petz, Supermercado Joanin, Conveniência Total:** Próximo à Padaria Assembleia, linha de trólebus e à movimentada Rua Marechal Deodoro (comércio e rede bancária completa). Fácil e rápido acesso às rodovias e cidades vizinhas. Oportunidade de Investimento Necessita de Reforma Total: Imóvel ideal para investidores com visão de valorização, seja através de um projeto de **reforma e revenda (Flipping)** ou para **nova edificação** (maior aproveitamento do terreno). *Configuração Atual (4 Casas):* Casa 1 (Rua): 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem. Casa 2 (Térreo Inferior): 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e lavanderia. Casa 3 (Sobrado Fundos): 3 andares. Casa 4 (Térrea Fundos): 1 quartos, sala, cozinha e banheiro. **Potencial:** A configuração atual, embora precise de reforma, oferece um fluxo de renda (após melhorias) ou a demolição e construção de um prédio/condomínio. *Investimento inteligente em terreno de alto valor agregado.* **Entre em contato e agende sua visita para avaliar o potencial construtivo!** -