Casa com 7 Quartos à venda, 350m² - Porto Novo

Casa 7 quartos com vista Lagoa à 1,5 km das praias e do Centro à Venda / Saquarema RJ A casa está localizada na melhor localização da cidade: bairro seguro, fica no alto (livre de enchentes) e tem acesso e saídas diversas para todos os pontos de interesse da cidade (o que evita os engarrafamentos de alta temporada e eventos).numa vizinhança tranquila e com boa segurança, livre do transito e da barulhada dos turistas do verão e do Carnaval. O acesso é rápido aos principais pontos de interesse da cidade, por via asfaltada A casa fica no alto, com vista para a Lagoa, portanto, durante tempestades e ressacas não sofremos enchentes nem alagamentos Microclima fresco e diferenciado nos meses de verão Área total resguardada por dois portões, de frente e fundos. Ambos eletrônicos, sendo o de fundos ligado a interfone 1,5 km das praias e do Centro de Saquarema Terreno de 1.000 m2 murado, formando esquina de quarteirão, arborizado e fresco Área construída total de 353 m2 Casa sede com 2 suítes, 1 quarto, 1 banheiro completo, duas salas, 1 copa, duas cozinhas, 1 lavanderia e 1 closet/paneleiro, 1 varanda e duas garagens grandes para 4 carros Casa de hóspedes com 1 suíte, sala, cozinha, varanda e entrada independente Lodge com 2 quartos e 1 banheiro, piso superior Cobertura com terraço e mirante panorâmico 360 graus contendo 1 suíte e entrada independente Quiosque churrasqueira Piscina de 10 x 5 com 0,80 - 1,90 m de profundidade e 80 mil litros de capacidade Caixa bomba, bomba e maquinário em dia, bomba moderna e de alta potência instalada em 2017, com manutenção anual 2 banheiros na área externa da piscina – WC e chuveiro 3 áreas laterais com potencialidade de uso comum, hoje funcionando como depósitos Varanda lateral multiuso para festas, redário, local de reuniões e workshops. Suporte de pia já instalada e instalações elétricas de apoio para equipamentos diversos. Jardim tratado e mantido com paisagismo, coberto de árvores frutíferas – manga, biriba, maracujá, limão Taiti, laranja, banana, pitanga, acerola, goiaba e taperebá. Telhados revisados e selados 100% em 2019 Muro revisado e selado 100% em 2019 Hidráulica reformada em 2015 Elétrica em dia: trifásica, com cada metade da propriedade ancorada em uma rede distinta Capacidade hídrica: 3 cisternas de 10 mil litros reguladas por bombas 400-600kw, guardadas em caixas bomba sólidas MAIS três caixas d água somando três mil litros de água. Uma das cisternas é ligada à piscina, para o refluxo da água tratada. Outra das cisternas é acoplada ao sistema de recolhimento de água de chuva e é bastante utilizada para manutenção da área verde e limpeza geral da área externa. Rede de sistema de segurança e monitoramento instalada e em uso Controle anual de pragas, com certificado emitido por empresa especializada. Dois pontos instalados de cobertura Internet Wi-Fi via cabo Tem potencial para criar outro quitinete de 35 metros quadrados em área que já possui pontos de esgoto, hidráulica e luz instalados.