Casa com 7 Quartos à venda, 484m² - Teixeiras

Excelente oportunidade: imóvel com grande potencial comercial e residencial! Excelente casa à venda, com perfil versátil e inúmeras possibilidades de aproveitamento, ideal tanto para moradia quanto para investimento! Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o seu enorme potencial de transformação e divisão entre áreas comercial e residencial. É possível estudar a utilização do primeiro pavimento para fins comerciais e dos pavimentos superiores para uso residencial, com a possibilidade de criação de entradas independentes, proporcionando mais privacidade aos moradores e praticidade para o funcionamento de um negócio. Essa configuração torna o imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja empreender, instalar uma empresa ou consultório, gerar renda com locação ou mesmo conciliar atividade profissional e moradia em um único endereço. A casa apresenta excelentes acabamentos, está muito bem conservada e conta com ambientes amplos, arejados e bem distribuídos. Localização privilegiada: próxima ao Supermercado Bahamas, a aproximadamente 4 km do Centro de Juiz de Fora e 2 km do Independência Shopping, além de contar com diversos comércios e serviços a poucos metros, com fácil acesso a pé. Distribuição dos ambientes 1º pavimento: Garagem coberta para 2 carros, mais 1 vaga descoberta; Sala 2 ambientes; 2 quartos; Banheiro social; Cozinha espaçosa; Área de serviço separada; Quintal amplo. 2º pavimento: Sala de TV com amplo varandão; Banheiro social; 3 suítes, sendo uma suíte principal com closet; Acesso por escada lateral, permitindo estudar uma circulação independente em relação ao primeiro pavimento. 3º pavimento: Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha; Sala; Banheiro; Quarto de apoio para depósito; Terraço amplo, ideal para momentos de lazer e confraternização. 4º pavimento: Sala; Mais 2 quartos. O imóvel é bem arejado, possui vista para duas ruas e oferece uma combinação diferenciada de espaço, conforto e possibilidades de adaptação. Condições especiais de negociação Estuda permuta por uma moradia menor, mediante avaliação do proprietário; Imóvel com documentação regularizada; Aceita financiamento bancário. Uma oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e potencial de valorização, seja para morar, empreender ou investir! Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece!