Casa com 8 Quartos à venda, 378m² - Jardim Tupanci

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente, diversificação e valorização patrimonial em um único ativo. Casa 1 - 90,68 m2: 3 Dorm, sala, coz, banheiro, Área de serviço, varanda descoberta, 1 vaga de garagem. Casa 2 - 95,27 m2: 2 Dorm, sala, coz, sala jantar, banheiro, Área de serviço, varanda coberta, 1 vaga de garagem. Casa 3 - 88,90 m2: 3 Dorm (1 suíte), sala, cozinha, sala jantar, banheiro, Área de serviço, quintal térreo e 1 vaga de garagem. Salão Comercial - 67,49 m2: 1 banheiro, copinha. O imóvel é composto por quatro unidades independentes, sendo três residenciais e um salão comercial, todos com água e luz individualizadas, o que reduz custos operacionais e facilita a gestão. Atualmente, duas casas estão locadas, gerando renda imediata, com contratos livres de multa para desocupação, o que oferece total flexibilidade ao investidor. O salão comercial encontra-se vazio, pronto para locação, representando uma excelente oportunidade de aumento imediato do faturamento mensal. As residências são bem distribuídas, com plantas funcionais, vagas de garagem, áreas de serviço, varandas ou quintal e reservatórios de água individuais (1.000 litros por unidade). O salão comercial conta com banheiro, copinha e reservatório de 1.500 litros, ideal para diferentes tipos de negócios. O imóvel possui escritura definitiva e encontra-se em processo de emissão do Habite-se, agregando segurança jurídica ao investimento. O IPTU é único e rateado entre as unidades, tornando os custos mais eficientes. Trata-se de um ativo ideal para quem busca renda passiva, valorização a médio e longo prazo, possibilidade de readequação de contratos, além de potencial para revenda fracionada ou manutenção como portfólio de locação. Uma oportunidade sólida, versátil e estratégica para investidores atentos ao mercado. Entre em contato com Simone – CRECI 143.478 pelo telefone (1 1) 9 8 1 0 7 - 2 7 2 2 e agende uma visita. Siga nas redes sociais: Facebook – Sicasa Imóveis Instagram: @sicasas_imoveis_ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: yITqqqs9ot9IJMGw