Casa com 9 Quartos para alugar, 500m² - Araras

Se você busca um ativo imobiliário com localização dominante, múltiplas possibilidades de exploração comercial e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado da serra. Localizado na Rua Bernardo Coutinho, principal via de Araras, o imóvel está a poucos metros do centro gastronômico e comercial do bairro, menos de 4 minutos da BR-040 e aproximadamente 7 minutos do centro de Itaipava, conectando fluxo turístico, residencial e corporativo em um único ponto estratégico. São 7.500 m² de terreno, com excelente topografia e visibilidade privilegiada, reunindo três imóveis já estruturados, estacionamento para até 20 veículos e aproximadamente 2.800 m² de área livre linear autorizada para expansão imediata, um diferencial raro na região. Trata-se de um cenário ideal para investidores que desejam acelerar implantação e retorno, reduzindo tempo de obra e ampliando possibilidades de monetização. Potenciais de exploração comercial A localização permite atender diferentes públicos e modelos de negócio de alta demanda na região: * Clínica médica ou centro multidisciplinar de saúde e bem-estar * Residencial sênior ou centro de cuidados especializados * Pousada de charme ou hotel boutique voltado ao turismo premium de Araras e Itaipava * Centro gastronômico ou polo de experiências, cafés, bistrôs e wine bar * Espaço corporativo ou coworking de alto padrão * Centro terapêutico, spa ou retreat de saúde integrativa * Condomínio exclusivo residencial ou locação de curta temporada O fluxo constante da principal via do bairro aliado à proximidade com a BR-040 garante acessibilidade, visibilidade comercial e facilidade logística, fatores decisivos para operações de saúde, hospitalidade ou gastronomia. Diferenciais estratégicos Região consolidada e altamente valorizada da serra Forte demanda turística e residencial qualificada Estrutura existente pronta para adaptação ou operação rápida Grande área livre autorizada para ampliação ou novos módulos construtivos Excelente potencial de renda recorrente ou valorização patrimonial O proprietário estuda permuta, ampliando possibilidades de negociação para investidores estratégicos. Uma oportunidade consistente para quem deseja posicionar capital em um ativo versátil, com múltiplas frentes de receita e inserido em uma das localizações mais desejadas de Petrópolis. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste investimento. Chave do anúncio: FrsCcTb6MhqxE1ks